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房屋個(gè)人所得稅 %7E%7E%7E急急

154****3404 | 2014-04-25 22:29:06

已有8個(gè)回答

  • 136****4081

    出售滿(mǎn)五年的唯一住宅免征個(gè)人所得稅

    查看全文↓ 2014-04-28 19:08:25
  • 153****9877

    你的去房管局申報(bào) 之后按他們的手續(xù)進(jìn)行 再是每個(gè)地方的個(gè)稅返還時(shí)間不定謝謝

    查看全文↓ 2014-04-28 11:07:00
  • 152****8812

    據(jù)新華社北京7月10日電 國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策實(shí)施后，社會(huì)各界非常關(guān)注，對(duì)個(gè)人二手房交易所得征免個(gè)人所得稅政策也眾說(shuō)紛紜。國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人10日就此接受了記者的采訪(fǎng)。
    該發(fā)言人說(shuō)，對(duì)個(gè)人二手住房交易所得應(yīng)征收個(gè)人所得稅早有明文規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)多年來(lái)一直在征收。首先，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。同時(shí)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：
    一是個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。
    二是個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷(xiāo)售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。
    三是職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
    對(duì)于個(gè)人二手住房交易所得有沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策的問(wèn)題，該發(fā)言人說(shuō)，主要有兩種情況可享受優(yōu)惠政策：一是對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人也可享受相關(guān)優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2014-04-28 09:12:21
  • 157****3600

    不算二套，過(guò)戶(hù)要交稅。

    查看全文↓ 2014-04-27 09:49:06
  • 141****9809

    您北京唯一住房的情況下，這套房子賣(mài)掉。個(gè)人所得稅，可免。非唯一住房，賣(mài)掉，需交納1%的個(gè)稅。

    查看全文↓ 2014-04-26 22:16:51
  • 135****0527

    親,20%的國(guó)五條還沒(méi)有實(shí)施啊,你們什么地方啊,評(píng)論是要有事實(shí)依據(jù)的。其次住房和商鋪房是兩個(gè)概念。其次,你的意思你買(mǎi)4套房子嗎?我覺(jué)得國(guó)家制裁你這樣的是正確的。
    1.老家農(nóng)村,現(xiàn)在有危房改造,你自己建房子國(guó)家負(fù)擔(dān),有婦女創(chuàng)業(yè)貸款8萬(wàn)元無(wú)息,你做生意。孩子上學(xué)免費(fèi),農(nóng)村醫(yī)保,老人有養(yǎng)老金。很穩(wěn)定。但是你偏要當(dāng)城里人。
    2.國(guó)家為什么要控制,你都知道三珍海味好吃,人人都吃,誰(shuí)來(lái)搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn),國(guó)家大力扶持。這個(gè)錢(qián)不白花
    3.共同富裕就是把吃山珍海味,錢(qián)多這沒(méi)事炒房?jī)r(jià)的人的錢(qián)上稅,然后用來(lái)填補(bǔ)國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn),工業(yè)建設(shè)。這就是社會(huì)主義

    查看全文↓ 2014-04-26 17:18:21
  • 137****9697

    據(jù)新華社北京7月10日電 國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策實(shí)施后，社會(huì)各界非常關(guān)注，對(duì)個(gè)人二手房交易所得征免個(gè)人所得稅政策也眾說(shuō)紛紜。國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人10日就此接受了記者的采訪(fǎng)。
    該發(fā)言人說(shuō)，對(duì)個(gè)人二手住房交易所得應(yīng)征收個(gè)人所得稅早有明文規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)多年來(lái)一直在征收。首先，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。同時(shí)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：
    一是個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，合理費(fèi)用指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。
    二是個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷(xiāo)售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。
    三是職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
    對(duì)于個(gè)人二手住房交易所得有沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策的問(wèn)題，該發(fā)言人說(shuō)，主要有兩種情況可享受優(yōu)惠政策：一是對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人也可享受相關(guān)優(yōu)惠。

    根據(jù)之上條款你應(yīng)該是不用交稅的《對(duì)于個(gè)人二手住房交易所得有沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策的問(wèn)題，該發(fā)言人說(shuō)，主要有兩種情況可享受優(yōu)惠政策：一是對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。二是對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人也可享受相關(guān)優(yōu)惠?！?*好自己多看看相關(guān)資料，現(xiàn)在國(guó)家都不按章辦事的呵呵。我是做會(huì)計(jì)的，可是都是做假帳，沒(méi)辦法啊，要生活啊。

    查看全文↓ 2014-04-26 10:15:54
  • 145****7413

    個(gè)人在一年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)二手房,須同時(shí)滿(mǎn)足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地產(chǎn)登記中心出具的該個(gè)人夫妻雙方以及戶(hù)籍登記的未成年子女的所有房產(chǎn)情況查詢(xún)結(jié)果證明)兩個(gè)條件,方可免征個(gè)人所得稅。
    具體的相關(guān)政策如下: 須滿(mǎn)足兩個(gè)條件政策 根據(jù)個(gè)稅征收規(guī)定,如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓的是家庭自用五年以上的唯一住房,可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
    在個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓中要想免征個(gè)稅,必須同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件:一是所轉(zhuǎn)讓房屋必須是轉(zhuǎn)讓者個(gè)人或家庭所擁有的唯一住房;
    其次是所轉(zhuǎn)讓的房屋必須是自住滿(mǎn)5年以上。 1年內(nèi)換購(gòu)可辦退稅 根據(jù)規(guī)定,在個(gè)人繳納了納稅保證金1年內(nèi)換購(gòu)住房的,其購(gòu)房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以全額退還納稅保證金;
    購(gòu)房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的,可以按購(gòu)房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。而如果個(gè)人在現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓1年內(nèi)沒(méi)有重新購(gòu)房的,所繳納的納稅保證金將全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。一年后無(wú)論購(gòu)房與否,都不得返還所交稅款。

    查看全文↓ 2014-04-25 22:48:04

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