當(dāng)初買房時(shí)沒有過戶怎么辦?

已有8個(gè)回答

• 144****4089

  在上海只要名下沒有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買賣過多少次，只要在交易的時(shí)候名下沒有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過款，只要以前貸過款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

  查看全文↓ 2014-05-19 14:51:22
• 157****7816

  當(dāng)時(shí)什么東西都沒簽 她現(xiàn)在要房子她有房產(chǎn)證 說明是她的 你有什么證明是你的?

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:39
• 133****6633

  法院是尊重事實(shí)的，重要的就是證據(jù)。你說的這些有沒證人呢？特別是當(dāng)?shù)馗刹恐肋@些嗎？如果任何證據(jù)都沒，那希望不大。

  查看全文↓ 2014-04-28 13:03:31
• 157****4572

  十年了,可能比較麻煩,首先就是要讓原死者老婆去辦理遺產(chǎn)繼承,這一項(xiàng)說起來容易,但因?yàn)闀r(shí)間較長,可能中間遇到的麻煩不會(huì)少,所需的資料可能各個(gè)地區(qū)可能都有區(qū)別,要去相關(guān)部門去咨詢,但是一定要快,這種事情拖得越長,越麻煩。
  。。。還有一個(gè)問題,就是十年前的房價(jià)和現(xiàn)在的房價(jià)有很大差別,就算是死者老婆將名字已經(jīng)改過來了,但是她不履行此合同了的話,那樓主可就有得扯。
  或者她過戶到她名下之后,將房賣給別人,或者趕你走都有可能,麻煩!

  查看全文↓ 2014-04-27 21:38:45
• 154****7801

  落實(shí)在字面上打官司才有法律效力 這樣的話官司很難打贏

  查看全文↓ 2014-04-27 13:09:06
• 152****8257

  房子有產(chǎn)權(quán)證就不要土地證了

  查看全文↓ 2014-04-27 10:01:20
• 152****4923

  房管局應(yīng)該是有備案的，可以去查，然后重新辦理

  查看全文↓ 2014-04-27 10:00:35
• 159****6554

  像你這種情況,房管局有個(gè)房屋遺留問題辦公室咨詢,專業(yè)處理房屋遺留問題,簡稱遺留辦,希望能幫得上你,呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:48:41

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問一下，我想知道我賣出去的房子當(dāng)時(shí)沒有過戶違約怎么辦？
  答

  您好,合同有約定按約定,沒有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開,建議您來電免費(fèi)咨詢?cè)敿?xì)說明情況,這邊會(huì)根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我去年購買了朋友的房子沒有約定違約責(zé)任現(xiàn)在還沒有過戶給我我如何辦是好？
  答

  照你們說的是口頭委托的沒有書面是很難贏官司的

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房沒有過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價(jià)格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對(duì)措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購房者可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房沒有過戶會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問題，1 房子到時(shí)漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時(shí)一分不給你也沒有多大辦法。2 在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時(shí)加收20%的稅收，那這個(gè)稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2000年買的房子沒有過戶 現(xiàn)在想過戶 怎么辦
  答

  那個(gè)時(shí)候買的房子 ，現(xiàn)在看太便宜了 ，只有按現(xiàn)在的房子同樣交稅了 ，那時(shí)沒有過戶 ，就算是沒有買賣 ，房產(chǎn)以是不是過戶為交易準(zhǔn)則 。1994年的房子 ，以現(xiàn)在的政策 算是超過5年 ，免百分之5，56的營業(yè)稅 ，僅此而已 。 此外 你這里還有一個(gè)問題 ，不容忽視 ，你買房時(shí)的房主在哪里 ？他是誰 ，十年來 房價(jià)已經(jīng)上漲幾倍 ，甚至更多 。他會(huì)不會(huì)繼續(xù)去給你過戶 ，已經(jīng)成問題了 。如果沒有法律的保障 ，只靠民間輿論的監(jiān)督 譴責(zé) ，和個(gè)人自律 ，良心 。在重大利益面前會(huì)顯得 ，軟弱無力 。所以 ，你還是先找原房東談一談 看看吧 。