購(gòu)房業(yè)主應(yīng)交哪些費(fèi)用

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• 158****0041

  如果是一手房只需要繳納契稅和印花稅。但注意很多樓盤(pán)這2項(xiàng)費(fèi)用都是算到房?jī)r(jià)里面的買房的時(shí)候找開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚。契稅：90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花稅：百分之0.05。
  
  如果是二手房除上面2項(xiàng)費(fèi)用以外還有測(cè)量費(fèi)、公正費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)，不過(guò)這個(gè)要看們?nèi)ピ趺磪f(xié)商。
  

  查看全文↓ 2014-05-22 09:08:13
• 142****3310

  很遺憾地告訴樓主，這些的確是都該你交的
  1-7項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)主體都是房屋產(chǎn)權(quán)所有人
  房屋公共維修金就是大修基金，用于以后公共部分（如電梯、大堂、園林等）的修繕，按面積征收。之所以預(yù)收是因?yàn)樵瓉?lái)很多小區(qū)出現(xiàn)過(guò)這樣的問(wèn)題：小區(qū)健身設(shè)施壞了，物業(yè)喊業(yè)主拿錢修，有些業(yè)主說(shuō)我又不用，憑啥子交。諸如此類的。
  這些費(fèi)用都是國(guó)家征收的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商只是代收?，F(xiàn)在市場(chǎng)比較規(guī)范，一般不會(huì)出現(xiàn)亂收的情況。
  8.房屋測(cè)繪費(fèi) 有點(diǎn)問(wèn)題，一般收費(fèi)里面沒(méi)有這一項(xiàng)。因?yàn)槿绻情_(kāi)發(fā)商自己進(jìn)行的按國(guó)家要求進(jìn)行的測(cè)繪，當(dāng)然是他自己負(fù)責(zé)，但是如果是業(yè)主額外要求的測(cè)繪，確實(shí)應(yīng)該由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
  本身從事這個(gè)行業(yè)，簡(jiǎn)單解釋一下，希望有幫助到你

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:23
• 154****7306

  如果是一手房只需要繳納契稅和印花稅。但注意很多樓盤(pán)這2項(xiàng)費(fèi)用都是算到房?jī)r(jià)里面的買房的時(shí)候找開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚。契稅:90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花稅:百分之0.05。 如果是二手房除上面2項(xiàng)費(fèi)用以外還有測(cè)量費(fèi)、公正費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi),不過(guò)這個(gè)要看們?nèi)ピ趺磪f(xié)商。

  查看全文↓ 2014-05-21 21:01:24
• 142****9790

  業(yè)主原本應(yīng)該繳納的主要是個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,但是現(xiàn)在一般稅費(fèi)都有客戶這邊承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-05-21 11:28:29
• 154****7433

  一般有契稅，物業(yè)維修基金，房產(chǎn)證工本費(fèi)，土地證工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。物業(yè)公司還要交物業(yè)管理費(fèi)，裝修保證金，電梯費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)等等。。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:01:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)房應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  買家需要支付的款項(xiàng)： 1、定金 選好了房子，首筆款項(xiàng)就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬(wàn)的房子，定金的上限是40萬(wàn)，但實(shí)際交易過(guò)程中，這筆錢一般會(huì)低于10萬(wàn)元。 “定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事

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• 問(wèn) 交房前應(yīng)交納哪些費(fèi)用
  答

  一、交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。2．住房維修基金商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3．交易手續(xù)費(fèi)一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。5、房屋面積差補(bǔ)款這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。6．房屋登記費(fèi)房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。8．其它相關(guān)費(fèi)用如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

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• 問(wèn) 交房前應(yīng)交納哪些費(fèi)用？會(huì)是多少錢？希望大家能告訴一二？
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1。5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。 房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??商品房收房應(yīng)交哪些費(fèi)用
  答

  開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用 1、房款尾款:交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。 2、面積差額款:合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)值在3%以下的不用交面積差額款,超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。 3、裝修變更費(fèi)用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。 4、車位款:針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。 物業(yè)管理收取的費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。 2、北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利,但是不得強(qiáng)制或提前收取,更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。 3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會(huì)收取,但是**多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。 4、停車管理費(fèi) 物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用 1、裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定,但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高,且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。 2、裝修管理費(fèi)。 3、垃圾消納費(fèi)。 4、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒(méi)有明確規(guī)定,原則上不超過(guò)5元/證。

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• 問(wèn) 商品房收房應(yīng)交哪些費(fèi)用
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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