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可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。
全部3個回答>沒有購房合同能不能退房屋嗎
151****3481 | 2014-05-21 20:58:30
已有4個回答
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132****3858
能退，如果協(xié)商不成只能訴訟。
查看全文↓ 2014-05-23 22:42:03 -
148****8684
簽了定金協(xié)議就不能退。
查看全文↓ 2014-05-23 11:01:43 -
132****9635
目前由于銀行收緊銀根的政策導致許多類似你這樣的個案發(fā)生，相關(guān)部門已經(jīng)明確規(guī)定由于準業(yè)主自身原因而無法進行銀行按揭的話是可以退回你前期付出的購房款。
查看全文↓ 2014-05-23 09:06:24
建議你尋找當?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢本地的相關(guān)法律細責，了解清楚后再去跟開發(fā)商商量，相信是可以退回**的房款的。 -
141****9753
口說無憑,若你們沒有證據(jù)證明他們說了這話,并且已經(jīng)簽字的話那就沒辦法了
查看全文↓ 2014-05-21 21:26:15
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在商品房買賣中，買賣雙方達成一致意見、簽訂預售合同之后，雙方均應當遵照合同條款履行。該房屋是否曾經(jīng)交易過以及當時的交易價格多少，并不是房屋價格的形成因素，被告沒有必須告知原告的義務；網(wǎng)上備案指導價多少，是向社會公眾公開的信息，被告也沒有重復告知的義務；而是否可以還價，**終還要取決于原告是否能接受被告開出的價格，所以原告以被告在購買前沒有向他告知這些信息構(gòu)成欺詐，因此合同可撤銷的依據(jù)不足。
全部2個回答> -
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在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約，并符合合同中有關(guān)退房的約定，購房者不但不需要承擔責任，還可追究開發(fā)商的違約責任;如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責任并沒收定金。如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者?！ ⊥ǔ?，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效?！ ?2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
全部3個回答> -
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能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實行合同，如購房人拒不實行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。
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這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經(jīng)簽訂了購房合同，現(xiàn)在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經(jīng)付款的金額計算的，乘以一個百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。
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