買房時如何判斷性價比 買房時判斷性價比有什么技巧

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  業(yè)內專家認為，80后買房置業(yè)講求實用性和性價比，接下來就為您曝光行業(yè)市場“潛規(guī)則”，教您如何**省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 不要死盯超多人買的房子，要選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內均價。 省錢秘笈二： 如果你有繳納公積金，可根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 毛坯房和精裝修，選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 有開發(fā)商送室內面積啦，要不要？當然要。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 可以選擇購買尾房，還是很劃算的。市面上多數尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。 省錢秘笈六： 購買房子時，如果房價相當，你可以考慮一下物業(yè)費。物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 第一次買房，盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:50

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• 問  有人知道買房如何判斷性價比？？
  答

  這里有個范本，您可以看看房貸收入銀行**分行:現有身份證件號碼:在我單位部門任職:(職務為:有穩(wěn)定的經濟收入,月平均收入為:人民幣元正(大寫),上述情況若與事實不符,本單位愿意承擔由此產生的一切法律責任.特此證明單位名稱蓋章通訊地址:聯(lián)系人:電話:年月日

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• 問 買房時如何判斷房子是否有抵押？
  答

  經驗告訴我，購房前務必查看房產證，確認無抵押，避免糾紛。

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• 問 買房時怎么判斷地段？
  答

  判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

• 問 買房時如何判斷戶型布局是否合理？
  答

  多年經驗告訴我，合理戶型要空間緊湊、分區(qū)明確、采光通風好、動線便捷。這些直接影響居住舒適度和房屋價值。

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• 問 買房時如何判斷配套設施是否合格？
  答

  我聽說配套設施很重要，但具體怎么判斷還不太清楚。好像是要看交通、學校、醫(yī)院、商場這些吧。綠化和安全好像也挺重要的。不過我也不是很確定，還是得多問問有經驗的人。

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