長(zhǎng)沙商品房均價(jià)多少 長(zhǎng)沙商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何

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• 156****0285

  長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)2013即將走入尾聲,長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)2014是漲還是跌?搜房網(wǎng)為你提供**新長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)均價(jià),預(yù)測(cè)2014年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì),剖析2014年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？ 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從總體上看，與9月份相比，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%。和去年同期相比，溫州新建商品住宅價(jià)格同比下降，其余69個(gè)城市價(jià)格同比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；天津等33個(gè)二三線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅相比9月份也有不同程度的收窄。而且從環(huán)比**高漲幅看，70個(gè)大中城市中，10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比**高漲幅為1.3%，比9月份收窄了0.6個(gè)百分點(diǎn)。 “10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，一方面，開(kāi)發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解；另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售審批條件，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制。 10月長(zhǎng)沙均價(jià)6867元/平方米 長(zhǎng)沙新建住宅價(jià)格相比上個(gè)月上漲1%，比去年同期上漲11.6%。在中部六省省會(huì)中，長(zhǎng)沙與太原的環(huán)比漲幅持平，并列第一。而在新建商品住宅價(jià)格方面(不含保障房)，長(zhǎng)沙環(huán)比漲幅位列中部省會(huì)城市第二。二手住宅方面，長(zhǎng)沙10月價(jià)格比9月微漲0.7%，比去年同期上漲5.7%。 長(zhǎng)沙的價(jià)格雖然與全國(guó)絕大多數(shù)城市一樣在上漲，但價(jià)格本身在中部仍處于低位。中國(guó)指數(shù)研究院此前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙10月新建住宅樣本平均價(jià)格為6867元/平方米，在中部省會(huì)城市中倒數(shù)第二，僅高于太原的6639元/平方米。而在樣本價(jià)格中位數(shù)上，長(zhǎng)沙為6470元/平方米，也僅僅比太原高70元/平方米。此外，長(zhǎng)沙近期土地市場(chǎng)相繼成交8宗土地，較為火熱。其中，商住綜合性質(zhì)用地4宗，工業(yè)用地4宗，總成交價(jià)超過(guò)16億元，且地塊多位于岳麓區(qū)。 業(yè)內(nèi)人士分析，臨近歲末，長(zhǎng)沙不少房企將會(huì)抓住**后一波“搶收”機(jī)會(huì)，在房源大量上市的同時(shí)，加大優(yōu)惠力度，以迅速回款。市民淘房選擇會(huì)大大增加。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成是什么 商品房?jī)r(jià)格知識(shí)普及
  答

  對(duì)于商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成，購(gòu)房者需要有個(gè)明確認(rèn)識(shí)，在商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成不斷上漲的同時(shí)，商品房?jī)r(jià)格也在上漲，因此很多購(gòu)房者想了解商品房商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成。 （一）土地使用權(quán)取得費(fèi) 商品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位依法通過(guò)國(guó)有土地出讓、轉(zhuǎn)讓獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之和；商品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位依法通過(guò)行政劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi)為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之和。 （二）住宅開(kāi)發(fā)成本 1．前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場(chǎng)地等費(fèi)用支出。 2．建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)(含結(jié)構(gòu)和裝修)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。 3．附屬工程費(fèi)。包括住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和列入住宅小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，指小區(qū)用地規(guī)劃紅線以?xún)?nèi)的道路、供水、供電(含一戶一表)、供氣、供熱、有線電視、郵政信報(bào)箱、電信、路燈、防盜(含每戶或單元保安門(mén))、綠化、環(huán)衛(wèi)、排污、排水、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所發(fā)生的設(shè)施(設(shè)備)及建設(shè)費(fèi)用中，按規(guī)定應(yīng)由商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)，包括根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃要求列入小區(qū)施工圖預(yù)算項(xiàng)目的公共停車(chē) 庫(kù)(棚)、鍋爐房、水泵房、派出所、居委會(huì)、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、圍墻等建設(shè)費(fèi)用中，按規(guī)定應(yīng)由商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 4．開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。指開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 5．其他符合國(guó)家規(guī)定并與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接有關(guān)的費(fèi)用。 (三)住宅開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用 指開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等支出。住宅開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用應(yīng)按受益項(xiàng)目進(jìn)行合理分?jǐn)偂? 1．管理費(fèi)用，指開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 2．財(cái)務(wù)費(fèi)用，指開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為籌措建設(shè)資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。 3．銷(xiāo)售費(fèi)用，指開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位為銷(xiāo)售而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (四)利潤(rùn) 以上地使用權(quán)取得費(fèi)和住宅開(kāi)發(fā)成本之和為基數(shù)計(jì)取，屬政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的商品住宅，其利潤(rùn)率由政府價(jià)格主管部門(mén)確定；屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的商品住宅，其利潤(rùn)率由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自行確定。 (五)稅金 指依據(jù)國(guó)家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。稅金按國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率執(zhí)行。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅不列入組價(jià)因素，在商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格外按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定辦理。 (六)住宅差價(jià) 包括樓層差價(jià)、朝向差價(jià)。樓層差價(jià)、朝向差價(jià)分別按增減代數(shù)和為零的原則，由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自行制定，其中屬政府定價(jià)的政府指導(dǎo)價(jià)的，報(bào)價(jià)格主管部門(mén)確認(rèn)。 （七）下列費(fèi)用不得計(jì)入商品住宅成本 (一)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自用的辦公用房、營(yíng)業(yè)用房等應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用 (二)企業(yè)的贊助、捐贈(zèng)支出以及其它各種與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用 (三)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款 (四)國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出。

• 問(wèn) 2013濟(jì)南**新商品房?jī)r(jià)格是多少錢(qián) 濟(jì)南房?jī)r(jià)如何走勢(shì)
  答

  2013濟(jì)南**新商品房?jī)r(jià)格的多少？ 濟(jì)南上月房?jī)r(jià)再一次環(huán)比上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅價(jià)格變動(dòng)情況顯示，10月濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，已連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上漲;二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，已連漲10個(gè)月。 數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降城市有2個(gè)，持平城市3個(gè)，上漲城市65個(gè)，**大漲幅為1.3%;同比價(jià)格下降城市1個(gè)，上漲城市69個(gè)，**大漲幅為21.4%，**大降幅為1.5%。 具體到濟(jì)南來(lái)看，10月份濟(jì)南新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，環(huán)比漲幅較上月有所縮小;同比上漲8.7%，再創(chuàng)2011年以來(lái)新高。從去年7月份起，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格就開(kāi)始環(huán)比上漲，到今年10月份漲幅依次為0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%，已連續(xù)16個(gè)月上漲，累計(jì)上漲幅度達(dá)到9%，也創(chuàng)下**近幾年來(lái)濟(jì)南新房?jī)r(jià)格連續(xù)上漲的**長(zhǎng)周期。 二手住宅方面，濟(jì)南10月環(huán)比上漲0.3%，與9月份持平;同比上漲3.5%。自今年1月起，濟(jì)南二手住宅環(huán)比價(jià)格也已連續(xù)10個(gè)月上漲，各月漲幅分別為0.1%、0.6%、0.2%、0.3%、0.4%、0.3%、0.6%、0.4%、0.3%、0.3%，累計(jì)漲幅達(dá)3.5%。

• 問(wèn) 現(xiàn)在長(zhǎng)沙樓市均價(jià)多少？房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  http://cs.jiwu.com/zhuanti/101195/ 2013長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì) 什么時(shí)候是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)?

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• 問(wèn) 什么是商品房 目前沈陽(yáng)商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì)如何變化
  答

  通常情況下，房屋按照其用途可以劃分成不同種類(lèi)，對(duì)于住宅而言，房屋可以劃分成商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等種類(lèi)。那么究竟什么是商品房，沈陽(yáng)商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì)又如何呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 沈陽(yáng)商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì) 據(jù)9月份公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份沈陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與9月份相比，收窄0.8%。 從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，僅溫州1個(gè)城市出現(xiàn)下降，同比下降1.5%。同比上漲的城市有69個(gè)，**高漲幅為21.4%，其中上海同比上漲21.4%、北京同比上漲21.2%、廣州同比上漲20.7%、深圳同比上漲20.6%、廈門(mén)同比上漲16.9%、南京同比上漲15.3%、福州同比上漲12.8%、杭州同比上漲11%、成都同比上漲9.6%、三亞同比上漲4.7%。 而就沈陽(yáng)來(lái)看，10月份沈陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格同比上漲13.3%，同比漲幅較9月份上漲0.6%。

• 問(wèn) 西安商品房?jī)r(jià)格是多少？
  答

  西安商品房2012年12月份均價(jià)是7501元/平

  全部2個(gè)回答>