為什么要在雨天看房選房 有哪些好處

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• 152****6205

  1、看房時(shí)機(jī)怎么選 (1)雨天看房很合適 下雨天，無(wú)論開(kāi)發(fā)商先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝潢”，都無(wú)法避免大雨帶來(lái)的“考驗(yàn)”，這個(gè)時(shí)候**應(yīng)該關(guān)注的是房間的墻壁、墻角、天花板等 是否有裂痕，是否出現(xiàn)漏水、滲水等情況。此外，雨天看房尤其需要留意陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間附近的地板情況，檢查是否存在潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。 （2）晚上為什么好過(guò)白天 晚上看房能檢查小區(qū)物業(yè)管理情況，保安是否在崗，安全措施是否完備等情況，這些在白天是無(wú)法看到的，只有晚上才能得到確切的答案。 2、看房細(xì)節(jié)很重要 (1)墻角比墻面重要 墻面通常需要檢查平整度、是否出現(xiàn)潮濕、龜裂等情況。而墻角則更為重要，因?yàn)閴鞘浅薪由舷伦笥医Y(jié)構(gòu)力量的關(guān)鍵點(diǎn)。 (2)看樓梯、消防通道是否通暢 新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通道是否通暢等。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雨天看房有哪些好處？
  答

  聽(tīng)說(shuō)雨天看房能發(fā)現(xiàn)平時(shí)看不到的問(wèn)題，比如漏水什么的，但我也不確定，還是得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 下雨天看房有什么好處？
  答

  你好，下雨天看房最大的好處可以了解到小區(qū)的排水系統(tǒng)，積水，排水不好的小區(qū)還是不要選擇了，還可以了解到是否滲透或者漏水的情況。有點(diǎn)還是很多的。

• 問(wèn) 冬季看房選房有哪些好處 有哪些優(yōu)惠政策
  答

  目前正值冬季,天氣的寒冷讓人外出活動(dòng)的欲望也減少了，看房買(mǎi)房的人也明顯減少，房屋買(mǎi)賣也進(jìn)入了冬季。其實(shí)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,冬天才是買(mǎi)房的**好季節(jié)。冬季太陽(yáng)照射程度是一年**弱的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候反而是檢驗(yàn)房子采光效果好不好的**好時(shí)機(jī)。冬季花草樹(shù)木都凋謝進(jìn)入到休眠階段，這時(shí)也能更好檢查小區(qū)綠化的好壞以及小區(qū)物業(yè)是否及時(shí)打掃落葉等。冬季看房的好處遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，我們看下文： 一、優(yōu)惠措施多 很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展促銷。為配合銷售,開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié),推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引**后一撥購(gòu)房者。這時(shí),在售樓盤(pán)相對(duì)減少,會(huì)“淘”的購(gòu)房者,很有可能抓住開(kāi)發(fā)商促銷的尾巴,“淘”到房源品質(zhì)相同、卻能省不少費(fèi)用的尾房,提高購(gòu)房性價(jià)比。 二、直觀了解房屋質(zhì)量 經(jīng)過(guò)前期的開(kāi)發(fā)建設(shè),冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí),消費(fèi)者在樓盤(pán)看到的是房子的原始面貌,能直接、客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等,不像在樣板間只能看到華麗的表面。面對(duì)建成的樓房,其存在的瑕疵就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無(wú)余。購(gòu)房者挑挑揀揀,按質(zhì)論價(jià),就顯得從容自得,應(yīng)付自如。 三、感受房屋采光及通風(fēng) 冬季太陽(yáng)斜照,采光更是忽略不得。其實(shí),在冬天買(mǎi)房有一個(gè)**簡(jiǎn)單的方法,找一個(gè)晴朗的早晨,看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚,那么購(gòu)房者就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光,那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。 另外,進(jìn)入冬季,日照時(shí)間短,房屋的采光問(wèn)題就很突出了,這時(shí)看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。在正常時(shí)間內(nèi)如10時(shí)~11時(shí),3層以下房屋光線仍很弱,表明開(kāi)發(fā)商在這些問(wèn)題上注意不夠。 再說(shuō)通風(fēng),雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗,如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期,那其他季節(jié)就不用操心了。 四、小區(qū)景觀顯露本色 冬季時(shí),百草凋零,購(gòu)房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季,是對(duì)“熱炒環(huán)境”的一個(gè)冷處理,也是對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾誠(chéng)信度的一個(gè)稱量砝碼。無(wú)論開(kāi)發(fā)商怎么宣傳,但這時(shí)都會(huì)顯出其本來(lái)面目。 以上就是冬季看房選房的一些好處，正值冬季，想要買(mǎi)房的人一定要趁這個(gè)時(shí)候去意向樓盤(pán)看下，選到自己滿意的房子。

• 問(wèn) 為何專家建議在雨天看房選房？
  答

  雨天看房有助于評(píng)估房屋的維護(hù)狀況，對(duì)貸款審批和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有實(shí)際意義，確保貸款安全。

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• 問(wèn) 雨天看房應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)雨天看房能發(fā)現(xiàn)平時(shí)看不到的問(wèn)題，比如漏水什么的。但具體要注意哪些細(xì)節(jié)，我也不太清楚，還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。

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