物業(yè)費包括了哪些方面 物業(yè)費為什么這么貴

已有1個回答

• 137****6031

  無論是租房還是買房，一般都會面臨物業(yè)費這一筆費用。物業(yè)費包括什么呢？既然它與我們的生活息息相關，了解一下物業(yè)費的收取標準也是很必要的，讓我們的花錢的時候心里有一個低。了解了物業(yè)費包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權益有哪些。物業(yè)收費標準國家規(guī)定是有四級標準的，您家小區(qū)是什么標準呢？ 業(yè)主與物業(yè) 一、物業(yè)費包括什么 大家都知道物業(yè)費就是我們對居住小區(qū)內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那么物業(yè)費具體包括什么呢？ 1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住 2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。 3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用 4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 6、辦公費用 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 9、經業(yè)主同意的其它費用 注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本 二、物業(yè)費收取標準 一級收費標準 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件 1、小區(qū)封閉； 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)； 3、綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶； 4、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。 公共秩序維護 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。 2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。 4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。 9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件 1、小區(qū)封閉； 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房； 3、綠化率30%以上(包括水面)； 4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上； 5、固定活動館所200平方米以上； 6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施； 7、體育活動場地不少于一項設施。 三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件 1、小區(qū)封閉; 2、有固定管理服務用房； 3、綠化率25%以上； 4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上； 5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。 四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件 1、小區(qū)基本封閉； 2、有固定管理服務用房； 3、有簡單的綠地、樹木、植物。 以上是關于物業(yè)服務的內容以及關于物業(yè)費的收費標準。您家小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的呢？有沒有超出標準呢？這幾級標準的物業(yè)服務您有沒有享受到呢？物業(yè)無小事，關系到咱們生活的方方面面，我們應該重視起來，共同打造咱們更好的生活環(huán)境。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:27

相關問題

• 問 安慶物業(yè)費貴嗎？? 物業(yè)費包括了哪些方面？
  答

  物業(yè)費構成要素包括以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)服務費為物業(yè)企業(yè)經營性收費，其中已經包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯⑽飿I(yè)代收的情況）。國家物業(yè)費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括哪些費用？? 物業(yè)費包括了哪些方面？
  答

  小區(qū)物業(yè)費主要包含兩大塊：公共性服務收費和特約服務收費。其中，特約服務收費又名物業(yè)管理專項服務收費，實行明碼標價，并堅持自愿原則。其收費標準由雙方協(xié)商議定。公共性服務收費服務項目的內容則主要包括：1、清潔衛(wèi)生管理。2、綠化物日常維護管理。3、治安管理。4、共用蓄水池的維護管理。5、水電管理。6、排污設施管理。7、道路維修管理。8、房屋共用部位的日常養(yǎng)護維修。9、高層樓宇增設的服務項目。10、根據需要增設的其他服務項目。

  全部4個回答>
• 問 ??物業(yè)費3元每平米貴嗎？物業(yè)費包括了哪些方面？
  答

  業(yè)主與物業(yè)一、物業(yè)費包括什么大家都知道物業(yè)費就是我們對居住小區(qū)內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那么物業(yè)費具體包括什么呢？1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用6、辦公費用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用9、經業(yè)主同意的其它費用注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本二、物業(yè)費收取標準一級收費標準1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎條件1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；3、綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；4、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；3、綠化率30%以上(包括水面)；4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；5、固定活動館所200平方米以上；6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；7、體育活動場地不少于一項設施。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件1、小區(qū)封閉;2、有固定管理服務用房；3、綠化率25%以上；4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件1、小區(qū)基本封閉；2、有固定管理服務用房；3、有簡單的綠地、樹木、植物。以上是關于物業(yè)服務的內容以及關于物業(yè)費的收費標準。您家小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的呢？有沒有超出標準呢？這幾級標準的物業(yè)服務您有沒有享受到呢？物業(yè)無小事，關系到咱們生活的方方面面，我們應該重視起來，共同打造咱們更好的生活環(huán)境。

  全部5個回答>
• 問 ??新城區(qū)物業(yè)費貴嗎？包括了哪些方面？
  答

  業(yè)主與物業(yè)一、物業(yè)費包括什么大家都知道物業(yè)費就是我們對居住小區(qū)內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那么物業(yè)費具體包括什么呢？1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用6、辦公費用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用9、經業(yè)主同意的其它費用注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本二、物業(yè)費收取標準一級收費標準1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎條件1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；3、綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；4、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括哪些費用？? 物業(yè)費包括什么方面？
  答

  物業(yè)管理費用的基本構成 管理費：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務。房屋設備運行費：用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。保潔費：用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用。保安費：用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用。維修費：用于物業(yè)維修服務所需的費用。

  全部4個回答>