拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

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• 157****0103

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶(hù)炒房，或者過(guò)戶(hù)逃稅的，不足五年的安置房你買(mǎi)了只能私下做個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣(mài)方一旦反悔，買(mǎi)方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。
  如果是超過(guò)五年的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，和正常商品房一樣！

  查看全文↓ 2017-02-21 14:32:00
• 154****7200

  安置房一般是拆遷后賠的房子，有房產(chǎn)證但是是劃撥土地

  查看全文↓ 2017-02-21 14:31:13
• 135****1500

  一般是農(nóng)民才有拆遷安置房，5年后拿到房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證），就可以自由買(mǎi)賣(mài)交易了。未拿到房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）時(shí)，要交易一般是律師見(jiàn)證合同，到當(dāng)?shù)厮痉ㄋC，到鎮(zhèn)政府去備案，等待原房主拿到房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）后再過(guò)戶(hù)給你，一般過(guò)戶(hù)時(shí)原房主會(huì)找你要個(gè)紅包，大小看他心情和你買(mǎi)房后賺了他多少錢(qián)。
  如果房子到期5年了，政府集中辦證時(shí)，原房主不去辦房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證），那就麻煩了。

  查看全文↓ 2017-02-21 14:30:57
• 143****8993

  安置房分為兩類(lèi)：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；
  另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。

  查看全文↓ 2017-02-21 14:30:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補(bǔ)齊政府產(chǎn)權(quán)的那部分,取得完全產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  拆遷安置房依法享有房產(chǎn)證。從法律角度看，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證，關(guān)系到房屋交易、抵押等權(quán)益。建議拆遷戶(hù)及時(shí)關(guān)注房產(chǎn)證辦理進(jìn)度，必要時(shí)可咨詢(xún)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 西寧拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  有沒(méi)有房產(chǎn)證要看情況的。1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)以及交易注意事項(xiàng)：1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。3、在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。4、買(mǎi)賣(mài)雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷(xiāo)售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過(guò)戶(hù)。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。5、除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過(guò)戶(hù)等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年) 無(wú)法將該房過(guò)戶(hù)給其他人。7、按照政策的規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶(hù)給買(mǎi)房者。房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣(mài)房者完全可能將房屋再次賣(mài)給出價(jià)更高的買(mǎi)方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過(guò)戶(hù)之前，可能已經(jīng)被買(mǎi)賣(mài)了十幾次。拆遷安置房的買(mǎi)方是無(wú)法從買(mǎi)賣(mài)合同中獲得充足的保障的。

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• 問(wèn) 郫縣拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  就是啊，我們還沒(méi)人通知我們交費(fèi)呢，我們大家一起聯(lián)合起來(lái)！我家在10棟一單元，買(mǎi)了后一直沒(méi)人??！

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