維修基金和契稅什么時候交

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• 137****6206

  按照目前規(guī)定買房契稅和維修基金都是在辦理房權(quán)證之前繳納的，流程如下：
  　　1、一手房
  　　帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產(chǎn)權(quán)登記；
  　　同時維修基金多由開發(fā)商代收！
  　　2、二手房
  　　雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  　　二手房一般不需繳納維修基金。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:37:18
• 158****3822

  契稅在購房合同備案的時候或辦理房產(chǎn)證的時候繳納的，維修基金是在交房拿鑰匙的時候繳納的。 1、維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
  2、維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。 3、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:34:39
• 147****2206

  一般情況下開發(fā)商會在交房前提前收取物業(yè)維修基金和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發(fā)商是提前收取多退少補的一般情況下是維修基金在入住之前交,契稅在辦房本時交,但是,開發(fā)商為了省事,都是在領鑰匙的時候一起收了,其實什么時候都無所謂了,早晚都得交!
  只要沒多收,開收據(jù)就行了!

  查看全文↓ 2017-04-24 14:30:08

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• 問 什么時候交維修基金和契稅
  答

  買房簽訂了正式購房合同10日內(nèi)交契稅，取得房鑰匙的時候交維修基金。

  全部3個回答>
• 問 維修基金和契稅什么時候交？
  答

  維修基金交房時交，契稅辦證時交。這是買房的“規(guī)定動作”，別忘啦！

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• 問 維修基金和契稅什么時候交？
  答

  新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發(fā)商，在買房時是不用交稅的

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• 問 維修基金和契稅什么時候交
  答

  修基金一般在交房時由開發(fā)商代為收取，不代收的話在交房后的十個工作日里到地稅局自行繳納，然后開具維修基金管理中心的。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收

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• 問 維修基金和契稅什么時候交？
  答

  契稅是交給地稅局的，辦理房產(chǎn)證的時候有用，一般是在去房管局做購房合同備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交給房管局的，

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