購(gòu)房合同簽訂時(shí)間一般是什么時(shí)候

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• 144****6769

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般在**付款或者全款付款完成的時(shí)候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。
  開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)房人在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房要分四步走：
  第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
  商品房期房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方會(huì)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。
  房買(mǎi)賣(mài)合同只需要在售樓處簽訂即可，合同版本都是從房管局下載的網(wǎng)簽合同。
  　　第二步：簽訂買(mǎi)賣(mài)契約
  　　購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)契約等。
  　　簽訂買(mǎi)賣(mài)契約是整個(gè)購(gòu)房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷(xiāo)售中**重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)一份。副本兩份，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)各一份。
  　　第三步：預(yù)售登記
  　　買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約才能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理登記，同時(shí)交納印花稅。
  　　在此期間，如果買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn)，買(mǎi)方與受讓人應(yīng)在契約上做背書(shū)，在背書(shū)簽字之日起15日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起10日內(nèi)通知賣(mài)方。
  　　第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
  　　當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商會(huì)發(fā)入住通知單，并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

  查看全文↓ 2017-04-28 10:27:05
• 156****7642

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完**款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印，也可以看看其他沒(méi)看到的內(nèi)容，不過(guò)，一般你發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題了開(kāi)發(fā)商也是不會(huì)更改的。

  查看全文↓ 2017-04-28 10:24:50
• 156****5357

  1、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議。
  2、如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上沒(méi)有約定時(shí)間，可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間。
  3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的**之后簽訂合同。

  查看全文↓ 2017-04-28 10:24:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋合同簽訂一般在什么時(shí)候？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般小區(qū)交房是什么時(shí)間？購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？
  答

  1. 期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。2. 但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。3. 在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。

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• 問(wèn) 一般上交房時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  這個(gè)還是看你買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預(yù)售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢(qián)交完費(fèi)用基本就可以給你鑰匙了。同事交房時(shí)需要帶足需要的資料,合同上會(huì)有表明。另外交房了要及時(shí)對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 小區(qū)看了樣板房覺(jué)得還不錯(cuò)，交房的時(shí)候也是這樣的嗎？一般樓盤(pán)開(kāi)售時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  樓盤(pán)商鋪 一般會(huì)等樓盤(pán)房子基本售完才會(huì)開(kāi)始出售隨著時(shí)間延長(zhǎng)，廣告的投入 人氣的增加 商鋪**后出售 價(jià)格會(huì)賣(mài)得更高一些。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同什么時(shí)候給? 購(gòu)房合同一般什么時(shí)候能拿到手
  答

  購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商，當(dāng)時(shí)**交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒(méi)拿到合同，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系（如果是地方特殊原因，可能有所不同，但大多數(shù)情況都像我說(shuō)的一樣）

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