怎么查房子有沒有貸款

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• 154****0897

  你如果拿得到房產證，就證明房產證沒有抵押，沒有抵押就沒有正當途徑（比如銀行）的貸款情況。因為通過銀行貸款的房產證是抵押在房管局的，你不可能拿到手。
  如果房子沒有房產證，有一種可能是購房合同抵押可以抵押給擔保公司貸款，現在擔保公司只要有開發(fā)商給簽的購房合同多給利息都可以貸的出來錢，那么你是不可能拿得到那份合同的，另一種情況是連購房合同都沒有的房子，很難去找它是否存在有糾紛。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:17:09
• 152****2845

  帶上房產證原件,房產證上的權屬人有幾個,都叫上,都帶上身份證去國土部門辦理,還要帶上銀行給你的資料。一般來說產權人都要到場,如果不到場可以去公證處做個公證委托別人去。如果是未成年人可以由監(jiān)護人代理。要交抵押登記費,深圳是50元,外地不清楚,不會很貴。 帶資料就是產權人的身份證,還有銀行給你的資料,銀行的客戶經理會準備好的。也有可能銀行在國土局有駐點人員,他們手上有資料,你去了找那個人拿就可以,如果是這樣你的銀行經辦客戶經理會告訴你去了以后找誰

  查看全文↓ 2017-12-13 17:16:31
• 133****7826

  房子有沒有被抵押貸款簡單直接的方法就是看房產證和土地證,叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話,產權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:15:27

相關問題

• 問 ??怎么查房子有沒有貸款?有什么方法嗎 ?
  答

  房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 怎么查房子有沒有貸款
  答

  買房者想要查房子有沒有貸款可以到房管局查詢房產證的“他項權”來明確是否有貸款。此外，還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、房產證去房產管理局窗口進行查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房產管理局官方網站進行查詢。但若是正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達到房管部門。因此，在有些情況下，通過上述辦法是無法查出來的。此外，如果是不慎購買到抵押房時，先分清楚情況，然后可以進行維權，如果是抵押人未通知抵押人或者沒有告知受讓人時，轉讓的行為屬于無效的。若是出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

• 問 ??購買二手房要怎么查房子有沒有貸款?誰清楚？
  答

  查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。

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• 問 ??我想知道怎么查房子有沒有貸款?
  答

  1、問房主，看產權證在沒有看到房產證原件的情況下直接問房主，在有房產證原件的情況下，直接看產權證原件上是否有抵押登記章，是否有已注銷抵押登記章，這兩種是**為直接的辨別方式。但這只是說明該處房產在銀行的抵押情況，不含借貸公司等金融機構，當然現實中各種情況都有可能遇到，也不排除房產證偽造的情況，**好還是到交易中心進行查詢。若是房產在注銷抵押登記中的情況下，則有銀行的注銷回執(zhí)單！2、查檔拿著房屋產權證號或產權證原件，都當地的房地產登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢即可！輸入產權證編號，點擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無抵押則顯示無抵押狀態(tài)。若是沒有自動查詢的柜臺機，則需要賣方帶上產權證原件和身份證到交易中心相應的辦事窗口進行查詢！

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• 問 ??我想知道購買二手房要怎么查房子有沒有貸款?
  答

  房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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