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一、本人去辦理的1.查詢申請(qǐng)表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（二手房）或者購房合同（期房）6.申請(qǐng)人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實(shí)（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對(duì)原件）二、委托代理人申請(qǐng)1.應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個(gè)人授權(quán)委托書；3.境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。辦理地點(diǎn)：不確定個(gè)人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴(kuò)展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個(gè)例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個(gè)孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨(dú)看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認(rèn)定為家庭唯一住房。
全部3個(gè)回答>怎樣開唯一住房證明？
156****9112 | 2018-05-23 14:18:14
已有3個(gè)回答
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154****7786
憑身份證,戶口本,到本人戶籍所在地房管中心,依照流程填寫表單,就能開具你的住房情況證明,上面會(huì)寫明你是擁有幾套房,蓋有公章。
查看全文↓ 2018-05-23 14:19:30 -
157****2737
哪些購房人需要開這張證明？怎么開？近日，地稅部門給出了權(quán)威說法。 根據(jù)蘇財(cái)稅[2010]33號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。
查看全文↓ 2018-05-23 14:19:08
對(duì)個(gè)人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，自然就不用開具家庭唯一住房證明。
對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市行政服務(wù)中心契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請(qǐng)表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所暫時(shí)不出具相關(guān)查詢記錄），房產(chǎn)交易所將按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）和《房屋登記管理試行辦法》（建住房[2008]84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》，如無法查詢或?qū)Y(jié)果有疑義的，購房人應(yīng)向契稅征收窗口出具家庭唯一住房書面誠信保證書。 -
156****0044
1、開唯一住房證明：根據(jù)蘇財(cái)稅[2010]33號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，自然就不用開具家庭唯一住房證明。 對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市行政服務(wù)中心契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請(qǐng)表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所暫時(shí)不出具相關(guān)查詢記錄），房產(chǎn)交易所將按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）和《房屋登記管理試行辦法》（建住房[2008]84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》，如無法查詢或?qū)Y(jié)果有疑義的，購房人應(yīng)向契稅征收窗口出具家庭唯一住房書面誠信保證書。
查看全文↓ 2018-05-23 14:18:47
2、房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
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去房管局申請(qǐng)，帶身份證和房產(chǎn)證，證明無其他房產(chǎn)得唯一證明。
全部4個(gè)回答> -
答
首先要具有個(gè)人購房資質(zhì)。其次，對(duì)需要開家庭唯一住房證明的購房人，應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，開具家庭唯一住房證明。根據(jù)所在大區(qū)購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅，再到房產(chǎn)部門辦理登記的購房人，應(yīng)在繳納契稅前開具。需要攜帶的資料： 購房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)，或者提供本次購買房屋簽訂的合同，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。 鏈家小馬。
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對(duì)購房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房的,應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)或本次購買房屋簽訂的合同，購房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;如單身,應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。 家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。 當(dāng)時(shí)即可領(lǐng)取。
全部3個(gè)回答> -
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開家庭唯一住房證明的購房人應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),開具家庭唯一住房證明。納稅人提供購房資料及戶口簿、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明）到行政服務(wù)中心契稅窗口開具《家庭唯一住房查證申請(qǐng)書》，納稅人為外地非農(nóng)戶口的還應(yīng)該持有戶口所在地房管部門出具的無房證明。辦理流程：1、持購房合同以及能夠證明家庭成員關(guān)系的有效證件，如戶口本、結(jié)婚證、單身證明等相關(guān)資料，到市行政服務(wù)中心契稅窗口查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優(yōu)惠，有納稅記錄且對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有異議的或無納稅記錄；2、工作人員將會(huì)給一份《家庭唯一住房查證申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人持該表到市房產(chǎn)管理中心監(jiān)理所繼續(xù)查證；3、經(jīng)查證確屬家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查證申請(qǐng)表》以及相關(guān)資料，在規(guī)定期限內(nèi)即可到契稅征收窗口辦理契稅納稅手續(xù)，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
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