??家庭收入多少可以買(mǎi)房

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• 158****1789

  一般月薪是月供的兩倍以上
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:24:43
• 154****4665

  30%——舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
  40%至45%——穩(wěn)定線
  如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
  50%——警戒線
  銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說(shuō)，如果您的月供超過(guò)了自己或全家收入的50%，那么這個(gè)房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:23:49
• 151****4867

  上海買(mǎi)二手房，算它二房一廳80平方的多層住宅，至少500萬(wàn)，你得付150萬(wàn)的**款還能辦按揭貸款，加稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修款、配置家具、家用電器等費(fèi)用還不少于30萬(wàn)，合計(jì)180萬(wàn)的錢(qián)才能下手。
  從此背上的350萬(wàn)債，分20年還貸，則加利息的總債為500萬(wàn)，每年還25萬(wàn)，每月則還2萬(wàn)。
  日常生活每月開(kāi)支6千，加小孩開(kāi)支也少不了1萬(wàn)，由此結(jié)算，夫婦倆如果每月沒(méi)有稅后到手的錢(qián)低于3萬(wàn)的話(huà)，只能是夢(mèng)想，
  而且，500萬(wàn)的房子已經(jīng)比較郊區(qū)了，要好點(diǎn)地區(qū)的一手房，大約要一千萬(wàn)。月收入要6萬(wàn)元才住的起。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:23:03
• 134****8694

  240萬(wàn)總價(jià)，**70萬(wàn)，貸款170萬(wàn)。按3.25%公積金貸款利率貸30年。每月還款7400元。你家每月收入在1.5萬(wàn)左右就可以買(mǎi)房了。如果按4.9%商業(yè)貸款利率，貸30年。每月還款9000元。你家每月收入在1.8萬(wàn)左右就可以買(mǎi)房了。**70萬(wàn)、月付1.5/1.8萬(wàn)，這幾個(gè)數(shù)字并非遙不可及，很多家庭伸伸手還是有希望達(dá)到的。這里有幾個(gè)前提：1）不管是你出，你父母出，還是岳父岳母出。你家可以出70萬(wàn)的**。2）你能接受北京周邊的住房，一般是五環(huán)外，一般是二手房。如果想一步到位買(mǎi)單價(jià)5萬(wàn)、10萬(wàn)，總價(jià)500萬(wàn)、1000萬(wàn)的，除非你家凈資產(chǎn)足夠，普通人還是別想了。3）你家支出除了應(yīng)付每月房貸，你還需考慮其他花銷(xiāo)。如在城區(qū)租房方便上班，養(yǎng)小孩，日常消費(fèi)等。4）當(dāng)然**重要的，你還需要有購(gòu)房資格
  
  

  查看全文↓ 2018-05-26 23:22:30

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• 問(wèn) 求告知房貸占家庭收入多少合適?
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問(wèn) 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  在商業(yè)貸款審核階段，購(gòu)房人的還款能力也會(huì)影響貸款年限。因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)購(gòu)房人及其家庭的收入水平進(jìn)行評(píng)估，以保證購(gòu)房人每月收入能足以?xún)斶€月供。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求的月供水平不超過(guò)購(gòu)房人家庭月收入的50%。如果購(gòu)房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應(yīng)調(diào)低?！　∪绻?gòu)房人以家庭為名義申請(qǐng)房貸，可以夫妻雙方共同申請(qǐng)房貸，將還款能力好的一方設(shè)為主貸人，用兩個(gè)人的流水提高整體還款的能力。

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• 問(wèn) 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  一般情況下，我們認(rèn)為月供不超過(guò)家庭月總收入的50%為宜。當(dāng)然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房中規(guī)定的家庭收入，要怎么理解，怎么證明自己的家庭收入？
  答

  家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金等工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員所在單位及相關(guān)部門(mén)已出具收入證明。

• 問(wèn) 大家好，我想知道：房貸占家庭收入問(wèn)題？
  答

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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