房產(chǎn)證除名費(fèi)用多少

已有3個(gè)回答

• 147****2413

  房產(chǎn)證不交除名，叫轉(zhuǎn)移登記。要把那個(gè)人所占的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其他權(quán)利人那里。如果是夫妻關(guān)系的，就辦理夫妻產(chǎn)權(quán)約定就可以了，帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，會(huì)填一張夫妻產(chǎn)權(quán)約定書(shū)，登記費(fèi)10元。如果不是夫妻的，就要辦贈(zèng)與手續(xù)或者買(mǎi)賣(mài)手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了。登記費(fèi)80元，權(quán)屬調(diào)查費(fèi)100元。然后就是稅的錢(qián)了，契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營(yíng)業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、 印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。其中契稅是必交的；

  查看全文↓ 2018-05-31 13:50:22
• 135****6563

  怎么樣在房產(chǎn)證上除名呢？
  方法一：子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母
  房屋贈(zèng)與的時(shí)候具體涉及哪些費(fèi)用呢？
  個(gè)稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)
  直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買(mǎi)賣(mài)，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(現(xiàn)在房產(chǎn)證滿(mǎn)2年并且唯一的可以免除)。
  父母與子女間的房產(chǎn)證除名行為一般都會(huì)被視為房屋買(mǎi)賣(mài)行為，要收取契稅。
  1、 家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平以下的，契稅按1%征收;
  2、 家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平以上的，契稅按2%征收;
  3、 家庭非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，契稅為2%;
  4、 購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅為4%
  房屋(繼承)正與公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  受益額20萬(wàn)元以下的部分，按1.2%收取;
  超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按1%收取;
  超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按0.8%收取;
  超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按0.5%收取;
  超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按0.1%收取;
  證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。**低收取200元（繼承除外）
  方法二：如果想要將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式
  房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：
  1、 房屋所有權(quán)證書(shū);
  2、 析產(chǎn)協(xié)議及公證書(shū);
  3、 當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;
  4、 面積測(cè)繪報(bào)告;
  5、 房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)取)。
  若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;法院判決的需提交法院判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);若房改房或經(jīng)濟(jì)適用房析產(chǎn)，還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》、《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》

  查看全文↓ 2018-05-31 13:49:59
• 158****6026

  房產(chǎn)證上除名分為兩種如下：
  
  是直系親屬，可以通過(guò)贈(zèng)與、析產(chǎn)等方式把所占份額除去，繳納公證費(fèi)等。
  買(mǎi)賣(mài)方式;根據(jù)房子是否滿(mǎn)五年、是否唯一房、所占份額等情況繳納公證費(fèi)。
  房產(chǎn)證除名應(yīng)區(qū)分情況：
  
  一、父母與子女間的房產(chǎn)證除名。
  
  (一)子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。
  
  房產(chǎn)贈(zèng)與的流程：
  
  房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)　
  辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  (二)如果想要將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。
  
  房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：
  
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)。
  
  2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書(shū)?！课菸霎a(chǎn)協(xié)議書(shū)范本　
  
  3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件。
  
  4、面積測(cè)繪報(bào)告。
  
  5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。　
  
  注：1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;　　2、法院判決的需提交法院判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》?！《⒎蚱揲g的房產(chǎn)證除名?！　》蚱揲g的房產(chǎn)證除名，首先，雙方需做出財(cái)產(chǎn)的約定;然后，帶著約定協(xié)議到公證處進(jìn)行公證;**后，帶著兩人的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、公證書(shū)等相關(guān)的材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:49:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去除名字需要多少費(fèi)用，流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶(hù)費(fèi)用不少，流程也復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)人士幫忙。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母和子女共有房屋，房產(chǎn)證除名要怎么辦理？
  答

  父母和子女共有，姐妹共有，朋友共有等，除名和加名的情況有些類(lèi)似，都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去;同樣需先有兩證還清貸款。

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證除名
  答

  曹書(shū)珍律師9月16日回復(fù)在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因?yàn)楝F(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行，原房產(chǎn)證的擁有人沒(méi)有處置房產(chǎn)的權(quán)利，房子已經(jīng)抵押給銀行了。只要在離婚協(xié)議書(shū)上注明房產(chǎn)屬于你，以后只要還清房貸了，便可把房產(chǎn)證擁有人改為你自己的了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名麻煩嗎？需要繳納哪些證明和費(fèi)用？
  答

  夫妻間去除一個(gè)人的名字，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程是：受理窗口交件——審核(內(nèi)部)——繳費(fèi)發(fā)證。需要的材料有：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果;雙方的身份證件復(fù)印件和原件;原房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)或可以證明夫妻關(guān)系的戶(hù)口簿復(fù)印件和原件;雙方的約定協(xié)議。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)登記費(fèi)10元/證，房屋測(cè)繪費(fèi)20元/證。

• 問(wèn) ?? 夫妻離婚如何房產(chǎn)證除名
  答

  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章);3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復(fù)印件);2、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門(mén)出具的相關(guān)證明資料。

  全部5個(gè)回答>