我的房子的土地性質是劃撥的請問能不能貸款??？

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• 146****8695

  不可以

  查看全文↓ 2018-05-31 17:10:54
• 135****8428

  劃撥土地是不可以貸款的。如果需要貸款，必須將劃撥土地使用權申請協議出讓，繳納土地出讓金后，才能貸款。

  查看全文↓ 2018-05-31 17:10:41
• 154****5043

  劃撥性質的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。
  不過可以把劃撥土地轉成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據當地的評估價計算的。
  如果銀行能接受劃撥土地貸款，那么貸款資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-05-31 17:10:30

相關問題

• 問 劃撥的房子能貸款嗎? 劃撥安置房子能不能貸款，劃撥安置房子能不能貸款知識
  答

  劃撥土地可以抵押貸款的條件式參考：1、劃撥土地使用權可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金。 2、需提供土地抵押貸款申報資料：（1）抵押人、抵押權人的抵押申請；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；（3）雙方法人的授權委托書、被委托人的身份證復印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、單位代碼（復印件）；（7）國有土地使用權證（原件）；（8）土地評估報告；（9）交納土地出讓金憑證。 3、需繳納的費用：他項權利登記發(fā)證的登記費、工本費。

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• 問 劃撥土地是小產權嗎？小產權的房子能不能買賣？
  答

  城市郊區(qū)，一些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，除用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產權房”。也就是平改房.平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復雜，有的屬于小產權，你要買的房子土地所有權是拿的?給辦什么證？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房還有些小產權房在市區(qū)里,是部隊,**或大型央企等單位的自用土地,出租給開發(fā)商幾十年,也不能辦理個人產權.如上所說,買房時注意產權問題就行了.

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• 問 我想知道劃撥土地能不能抵押？
  答

  根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定，企業(yè)對以劃撥方式取得的國有土地使用權沒有處分權。如果要以該土地使用權作為標的物設定抵押，必須經過具有審批權限的人民政府或土地行政管理部門批準，否則抵押無效。

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• 問 ??農村的房子能不能抵押貸款?。?/a>
  答

  以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應該是可以實現貸款３萬元的需要。 需提醒根據我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”

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• 問 土地是劃撥性質的房子可否貸款及過戶？
  答

  劃撥土地在濰坊城區(qū)應該是能夠辦理貸款及過戶的。至于風險，應該區(qū)別具體情況，一般地說，由于是劃撥土地，在你將來要轉讓房產時，要補交土地出讓金。