可以購買國有產(chǎn)權的房屋嗎

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• 154****6102

  仁者見仁，智者見智。說心里話，任何房子都可以買也都可以不買。正規(guī)開發(fā)商應該證照齊全，不是什么某一證還沒辦下來。所以，所有證照不全的房子買賣與否就看你的膽量了?，F(xiàn)今的政策說變就變，你能把握？央視報道的那種小產(chǎn)權的房子你敢要不？好多人都還在爭搶，說明什么？你要是只是居住并不想買賣從中謀利的話買下來未嘗不可。
  你要想為了以后能**賣掉牟利的話那就看你的膽量敢否賭一把！因為這和開發(fā)商有關，和政策有關。所以弊端肯定有，至于有具體的什么誰能預計以后？

  查看全文↓ 2018-06-05 10:08:55
• 155****8620

  你好，國有資產(chǎn)，只要符合相關規(guī)定，就可以買賣交易。但是還是謹慎購買，國有房產(chǎn)個人是沒有房產(chǎn)證的。建議找一家好的中介幫您辦理。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-06-05 10:04:53
• 153****5938

  需要有房產(chǎn)證，上級主管的國資委同意出售該國有資產(chǎn)的批文，本公司及上級部門同意出售該國有資產(chǎn)的股東決議或公司決議。
  然后要找評估公司評估，按評估價委托拍賣公司拍賣（國有資產(chǎn)一定要經(jīng)拍賣才能轉讓）。拍賣成功后才能到房管局辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-05 10:04:05

相關問題

• 問 國有產(chǎn)權房可以出售嗎？
  答

  國有劃撥土地的住房經(jīng)批準可以出售?！　　吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　　　第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金?！　∫詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵嗟?，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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• 問 如何解讀國有產(chǎn)權房屋 國有產(chǎn)權與地方產(chǎn)權有哪些區(qū)別
  答

  關于國有產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權問題一直是人們?nèi)菀桌Щ蟮?，房屋產(chǎn)權證上國有產(chǎn)權與地方產(chǎn)權有什么區(qū)別？ 一、什么是國有產(chǎn)權房屋 說到國有產(chǎn)權房屋，就得先說明白什么是房屋產(chǎn)權。 國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 如果產(chǎn)權表明是國有產(chǎn)權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經(jīng)產(chǎn)權單位同意可以轉讓。如果是俗稱的“大紅本”的產(chǎn)權證都是國有土地上的個人產(chǎn)權,簡稱國有產(chǎn)權。 二、 國有產(chǎn)權房屋與個人產(chǎn)權房屋的區(qū)別 （1）私人產(chǎn)權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。而國有產(chǎn)權房屋的所有權不屬于個人，沒有權利處分。 （2）國有產(chǎn)權則指的是土地所有人是國家，購買土地者，只是購買土地的使用權，土地使用一般做為商業(yè)用途，即盈利性。 （3）國有產(chǎn)權房屋，打比方說就類似政府的辦公大樓等。 三、 房屋產(chǎn)權證上國有產(chǎn)權與地方產(chǎn)權區(qū)別 我國房產(chǎn)證有兩種類型，一種俗稱大產(chǎn)證，這種產(chǎn)證土地性質(zhì)屬國有，可以自由買賣；一種俗稱小產(chǎn)證，這種土地性質(zhì)是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。

• 問 國有產(chǎn)權什么意思? 國有產(chǎn)權房和個人產(chǎn)權房的區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)權是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 集體產(chǎn)權和國有產(chǎn)權房屋有什么區(qū)別？
  答

  集體產(chǎn)權房歸集體所有，國有產(chǎn)權房歸國家所有。

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• 問 國有產(chǎn)權什么意思? 什么是國有產(chǎn)權進場交易法律制度？
  答

  國有企業(yè)產(chǎn)權 就是國家出錢買的東西改革的原因是因為~！國有企業(yè)人員冗雜 盈利能力低下！！并且腐敗嚴重 國有資產(chǎn)流失嚴重所以希望引入多樣化的資本形式 利用相互監(jiān)督的形式 保證國有企業(yè)健康發(fā)展

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