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1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。r2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：r（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；r（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；r（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；r（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。
全部3個(gè)回答>小產(chǎn)權(quán)房法院能查封嗎
136****8170 | 2018-06-07 08:44:08
已有3個(gè)回答
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138****1266
您好！這個(gè)問題需要分情況進(jìn)行討論。
查看全文↓ 2018-06-07 08:44:57
1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被法院查封的。
2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
(1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;
(2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證;
(3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的;
(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。
如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見。 -
152****6002
小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。
查看全文↓ 2018-06-07 08:44:44
2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；
（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；
（3）居住人雖然花錢購買了房屋 -
141****4775
1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。
查看全文↓ 2018-06-07 08:44:33
2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；
（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；
（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；
（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。
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可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》中第二條規(guī)定：執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
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小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時(shí)，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。
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法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，向雙方當(dāng)事人送達(dá)裁定書?！ 》梢罁?jù)：《民事訴訟法》第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施?！ ∪嗣穹ㄔ翰扇”Ｈ胧?，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請?！ ∪嗣穹ㄔ航邮苌暾埡?，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。 第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人?！ 〉谝话傥迨臈l 裁定適用于下列范圍： ?。ㄋ模┍Ｈ拖扔鑸?zhí)行；你好62017-3-18 17:52:16u值
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1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。
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