有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎

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• 138****9139

  拿著你的證件去到你所在地的國(guó)土局（所）的辦證大廳，填寫(xiě)你需要申請(qǐng)表。手續(xù)好簡(jiǎn)單的，全過(guò)程都有工作人員為你作指導(dǎo)員的。但是有一點(diǎn)就是城鎮(zhèn)和農(nóng)村的收費(fèi)大有不同。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:04:52
• 141****8984

  房屋拆除了，原有土地證就失效，只能證明這里存在過(guò)一幢房屋。
  正確做法是:重新報(bào)批手續(xù)，原有土地證注銷，新房屋竣工后，重新登記新土地證。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:04:17
• 134****4196

  有土地證和房產(chǎn)證，權(quán)屬不成問(wèn)題，但重建需要報(bào)批，看你那地方是否屬于控建區(qū)域，不控建就可申請(qǐng)拆舊建新，說(shuō)不定還可以領(lǐng)取危房改造補(bǔ)助資金。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城中村有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎
  答

  對(duì)于有國(guó)有土地證有房產(chǎn)證舊房翻建的問(wèn)題，翻建私房是不能私自進(jìn)行

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• 問(wèn) ??有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國(guó)有土地，那么就屬國(guó)有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國(guó)家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國(guó)家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴(kuò)建后仍沒(méi)有超標(biāo)，你可以將翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫(xiě)成改建申請(qǐng)，經(jīng)村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字同意后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報(bào)縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

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• 問(wèn) 有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎？需要什么手續(xù)及證件？
  答

  ⒈看屬房屋所在地現(xiàn)在屬于國(guó)家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國(guó)家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，⒉農(nóng)村的：關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴(kuò)建后仍沒(méi)有超標(biāo)，你可以將翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫(xiě)成改建申請(qǐng)，經(jīng)村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字同意后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報(bào)縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

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• 問(wèn) 有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎？把房子推到重新蓋嗎需要什么手續(xù)？
  答

  ⒈看屬房屋所在地現(xiàn)在屬于國(guó)家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國(guó)家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，⒉農(nóng)村的：關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴(kuò)建后仍沒(méi)有超標(biāo)，你可以將翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫(xiě)成改建申請(qǐng)，經(jīng)村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字同意后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報(bào)縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證能辦土地證嗎？土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū);房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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