房子沒有房產證會被拍賣嗎？

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• 148****9754

  需要看沒有房產證的原因。如果是將來能發(fā)，就可以拍賣。如果是違章建筑而不可能取得房產證的就不能拍賣。
  另外，法院出據(jù)的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。
  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:28:15
• 148****5199

  1、法院委托拍賣的房產，不一定可以辦理房產證。
  2、能否辦理房產證取決于是否竣工驗收合格，并向房產部門備案。
  3、另外還需向房地產登記中心進行初始登記(即大確權)。完成了初始登記，房產登記中心才會有該樓盤的檔案資料，才能為業(yè)主們辦理房產證。
  4、另外因歷史原因未繳清地價款，或者開發(fā)商將土地使用權抵押貸款而未解封的，也不能辦理房產證。
  溫馨提示：
  1、 法院是按標的物的現(xiàn)狀委托拍賣行拍賣，即房屋作為法院的執(zhí)行標的物，被執(zhí)行時是什么狀況，法院就按照其現(xiàn)有狀況去拍賣。而爛尾未完工或未驗收的房屋雖不具備使用條件，不能辦證，但并非沒有價值，不能變現(xiàn)。
  2、只要拍賣的程序是合法的，法院的做法就是合法的。對于不能辦理房產證的問題，法院不承擔責任。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:27:40
• 152****4738

  、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。
  　　2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
  　　3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進行交付。
  　　《**高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》
  　　執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 10:27:20
• 131****0324

  有權屬證書的房地產不得拍賣。
  
  　權屬證書是房地產產權人持有的法律憑證，依法登記的權屬受法律保護。就土地來說，土地證書是土地使用者、所有者和他項權利者持有的法律憑證，只有具備 “權屬合法、面積準確、界址清楚”，才能通過法定程序申領到土地證書。土地作為不動產，有著區(qū)別于其他財產的特性，不能簡單地用“元”、“平方米”來度量，而必須用一系列的屬性來描述。拍賣所涉及的財產，必須是合法且可以處置的，沒有土地證書，以什么為標準來認定拍賣所涉及的土地權屬是合法的、面積是準確的、界址是清楚的、相關權利人和利害關系人無異議呢?
  
  根據(jù)《城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓?！杜馁u法》也規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:26:54
• 133****1490

  經銀行多次催促并且在收到律師函后依然不還款的，銀行會啟動查封拍賣手續(xù)。
  沒辦理房產證也是可以被拍賣的，買受人持法院判決書直接可以過戶

  查看全文↓ 2018-06-11 10:26:01

相關問題

• 問 房子沒有房產證會被拍賣嗎？如何拍賣??？
  答

  　1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣?！　?、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任?！　?、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進行交付。

  房子沒有房產證會被拍賣嗎？如何拍賣??？

  答

  需要看沒有房產證的原因。如果是將來能發(fā)，就可以拍賣。如果是違章建筑而不可能取得房產證的就不能拍賣。另外，法院出據(jù)的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  ??沒有房產證可以拍賣嗎?沒有房產證的房子能否作為拍賣標的?

  答

  　1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。　　2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任?！　?、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進行交付。　　《**高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》　　二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

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• 問 沒有房產證可以拍賣嗎?法院拍賣沒有房產證的房子能買嗎?
  答

  你好在嗎

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• 問 ??沒有房產證可以拍賣嗎?法院拍賣沒有房產證的房子怎么辦理房產證?
  答

  法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。一、法院對涉案財產的拍賣是依據(jù)已經發(fā)生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產的強制處置手段。二、根據(jù)**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司或網(wǎng)絡拍賣對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司或經網(wǎng)絡管理實施，法院全程監(jiān)管。5、拍賣成交的，法院依據(jù)成交確認書作出裁定，確定拍賣成交的法律效力和產權轉移事項6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，**多可以進行三次拍賣。8、經拍賣不能成交的，可以再次變賣，變賣再不能成交，依情況抵償債務或解除查封。三、過戶房屋登記法第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本法另有規(guī)定的除外。　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；拍賣成交的，人民法院依據(jù)確認成交裁定向產權登記機關發(fā)出協(xié)助產權登記變更通知書，協(xié)助通知發(fā)出后30日內買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續(xù)。應當注意的是：法院拍賣過戶的稅費一般由買受人承擔。參加競拍前要咨詢清楚。

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