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二手房**后能拿到房產證嗎

138****7484 | 2018-06-12 10:46:28

已有3個回答

  • 147****4064

    那看你買一手房還是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出證，二手房就快了，看付款方式，**快的當月交易當月出房本。

    查看全文↓ 2018-06-12 10:47:23
  • 138****2024

    一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。



    按揭貸款辦理房產證需要的手續(xù)：

    1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;

    2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》;

    3、購房者交納房屋價格30%的**款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,一年內免評估,以原購買價為準);

    4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);

    5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);

    6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;

    7、銀行復審通過后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉賬;

    8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押;

    9、購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

    查看全文↓ 2018-06-12 10:47:14
  • 136****8440

    一般1個月后
    辦房產證所需材料
    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
    2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
    3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4、完稅憑證(契稅繳款書)
    5、已婚的購房人：
    ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
    ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
    ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
    6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
    ①身份證復印件(帶原件校驗);
    ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
    ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
    2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
    辦房產證流程
    首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
    第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
    第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

    查看全文↓ 2018-06-12 10:46:54

相關問題

  • 答

    過戶后1-2個月拿證。

    全部6個回答>
  • 答

    二手房過戶后一般在20天左右就可以領取到房屋所有產權證，具體的操作流程是先到房屋交易中心去辦理申請，申請結束之后如果需要辦理貸款的話，可以到指定的銀行去辦理貸款，貸款審批通過之后去辦理房屋交易手續(xù)，提供了相關的資料之后，由房屋交易中心的相關人員進行審批，審批通過之后就可以等待領取新的房屋產權證，有貸款的話在25~30天左右，一次性付款的話在20天左右，每個地方的辦證時間不同。二手房買賣的注意事項有哪些1、二手房價購買的時候需要注意一下房屋真正的所有時間，可以從房屋所有產權證上的時間進行判斷，大部分的普通房都是70年的產權，如果剩余的產權年限比較短的話，到期就還需要在繳納土地出讓金。2、注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。3、交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，按實際的抄表數由業(yè)主結清所欠費用。4、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。5、所購買的房屋是否是經濟適用房會影響到房屋所有產權證的辦理。6、確認房屋的準確面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積。

  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般過戶后20天左右就能拿到。

  • 答

    我的經驗是，二手房過戶后，一般30個工作日左右能拿到房產證。但具體時間還是要看當地不動產登記機構的辦理速度。耐心等待，同時可以主動聯(lián)系了解進度。

    全部3個回答>
  • 答

    二手房過戶后30個工作日內可拿到房產證。

    全部6個回答>