誰能教一下我降息后房貸怎么算

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• 155****7436

  基準(zhǔn)利率下調(diào)了，是按照當(dāng)前基準(zhǔn)利率的比例計算的，一般是用貸款額乘以利率就等于月供

  查看全文↓ 2018-06-12 18:44:52
• 146****7641

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。
  可能是以下二種方式之一：
  1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；
  2、次年同月按新利率重新計算月供。
  如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:44:41
• 157****0142

  以100萬貸款貸30年為例，為您計算和比對降息前后的房貸情況。計算結(jié)果顯示，100萬貸30年，**高可省近5.6萬元。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:44:34

相關(guān)問題

• 問 ??降息之后房貸怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  到期一次還本付息到期一次還本付息是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年（含一年）以下的，經(jīng)常會采用到期一次還本付息，利隨本清。到期一次還本付息還款法，該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] ，其中年利率等于月利率乘以12。等額本息還款利息計算等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款前期所還的利息比例大、本金比例小，貸款后期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

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• 問 誰能教一下我二手房個稅怎么算
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費：　　1. 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；　　2 .印花稅：房款的0.05%；　　3. 交易費：3元/平方米；　　4.測繪費：1.36元/平方米；　　5. 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u房人應(yīng)繳納稅費：　　1.印花稅：房款的0.05%；　　2 .交易費：3元/平方米；　　3. 營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）。

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• 問 ??誰能教一下我商品房定金怎么退？
  答

  買房子交了定金怎么退消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預(yù)約金”。如果碰到出賣人因當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：1、與出賣人協(xié)商解決。2、找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決。3、撥打12315舉報。4、向法院起訴。買房子交了定金怎么退？哪些條件下可以退定金到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。3、符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用。4、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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• 問 ??哪位知道銀行降息后房貸怎么算？
  答

  是按你剩余的房貸計算，就是你貸24萬，已經(jīng)還本息4萬了，但是這4萬中有一部分是本金一部分是本息，24萬去掉你還的本金，剩下多少錢，就按照你這個錢數(shù)來計算新的利息了。

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• 問 哪位曉得銀行降息后房貸怎么算？
  答

  降息后的月供計算：1.等額本金貸款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率2.等額本息貸款計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)—1]

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