簽了購(gòu)房合同后如果被限購(gòu)，**款的定金還能退回來(lái)嗎

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• 132****3398

  出了新證后被限購(gòu)的話定金肯定退不了購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  查看全文↓ 2018-06-13 19:17:57

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• 問(wèn) 買房子已經(jīng)付了定金還能退回來(lái)嗎
  答

  如果無(wú)理由單方面違約時(shí)無(wú)法要回得

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• 問(wèn) 買房子定金能退回來(lái)嗎
  答

  房屋定金通常是不可以退回的，因?yàn)槎ń鸩⒎鞘怯喗?，從法律角度?lái)說(shuō)是兩者有著很大的差別，因?yàn)槎ń鹌鋵?shí)就是購(gòu)房者與出讓方達(dá)成一致協(xié)議之后，所付的一筆保證金，如果不是賣方原因，而個(gè)人原因不想購(gòu)買房屋時(shí)，那么定金是不退的。買房子定金可以退的情況有以下幾種：①購(gòu)買的房屋沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)，房屋這類房屋是不能進(jìn)行交易的，這時(shí)候是可以進(jìn)行定金退還的。②房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的認(rèn)定之后，可以要求出售方退還定金。③出售方對(duì)于房屋的一些情況進(jìn)行了夸大，并沒(méi)有達(dá)到之前所描述的狀況，那么可以跟出售方進(jìn)行溝通退定金。④如果雙方都沒(méi)有什么過(guò)錯(cuò)，但是由于第三方的原因或者是出現(xiàn)了自然災(zāi)害等一系列問(wèn)題，無(wú)法按照要求履約時(shí)，可以跟出售方協(xié)商退定金。

• 問(wèn) 購(gòu)房交了定金怎么樣才能退回來(lái)
  答

  雖然你們簽訂了定金協(xié)議，但是，這份定金協(xié)議違背了平等自愿的原則，從協(xié)議的條款看，只約定，你方違約不予退定的內(nèi)容，并未約定，對(duì)方違約應(yīng)適用的定金罰則，此協(xié)議顯失公平，關(guān)于規(guī)定不予退還你方定金部分的條款無(wú)效。你方可以要求對(duì)方返還定金。

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• 問(wèn) 買房定金怎樣才能退回來(lái)
  答

  買房定金在正常情況之下是不能退回的，但如果在繳納定金的過(guò)程當(dāng)中，所簽署的定金協(xié)議有符合退定金的條款，可以根據(jù)認(rèn)購(gòu)書或者是購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商退還定金。此外如果開(kāi)發(fā)商自身沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，或者是本身就不具備有銷售的條件，購(gòu)房者也可以同樣要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房的定金。特別是針對(duì)于一些購(gòu)買期房的人群，開(kāi)發(fā)商在交付房屋的時(shí)候沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，或者是存在有不達(dá)標(biāo)的情況，此類房屋也可以要求退還定金，并且退還相應(yīng)的房款。一些因?yàn)檎咝缘脑虺霈F(xiàn)了不可抗力的因素，造成購(gòu)房合同無(wú)法正常進(jìn)行下去，雙方相互不用承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，也不需要進(jìn)行賠償，同樣可以要求退還定金，如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還，只要有足夠的理由，可以直接向法院進(jìn)行起訴。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如果按揭貸款購(gòu)房銀行貸款下不來(lái)，請(qǐng)問(wèn)**款能退回來(lái)嗎？
  答

  那就要看了，是你自己辦的貸款？還是中介公司給你辦的？一般不是個(gè)人征信上問(wèn)題！一般銀行都能批！要不換換銀行試試！再不行！就協(xié)調(diào)吧！如果是你自己上的問(wèn)題導(dǎo)致貸款批不下來(lái)，是要承擔(dān)違約責(zé)任的！

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