按揭買房房產證可以自己拿到手嗎

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• 155****1941

  1，銀行按揭貸款房產證是否在銀行手里具體要以貸款銀行的具體政策而定。
  2，一般在貸款買房辦理產權證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在購房者自己的手上。
  3，2010前辦理的抵押貸款，房產證應該在銀行抵押著的。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:40
• 147****2040

  按揭房子，房產證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。
  一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產證后，房產證（或不動產權證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產證原件發(fā)還給貸款人。
  還清房貸后可以拿到房產證（或不動產權證）按揭房要拿到房產證（或不動產權證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證（或不動產權證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領取房產權（或不動產權證）和他項權證，再到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:31
• 136****9817

  先看一下你的購房合同，會約定房產證辦理的期限。房產證到手的時間也分兩種情況：
  一、購買期房
  如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付后三個月內辦證；
  二、購買現(xiàn)房
  如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
  房產證領取流程
  1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負責辦理；
  2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行；
  3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證；
  4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:15

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• 問 按揭買房房產證可以自己拿到手嗎?
  答

  具體要看貸款銀行的審核，有銀行是直接辦理抵押后房產證給回您，有銀行是要保留房產證原件的。

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• 問 按揭買房,如何辦理房產證?按揭買房,房產證什么時候可以拿到手?
  答

  一般是由開發(fā)商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發(fā)商的方面，你已經(jīng)是付足了房款的。所以應該是由開發(fā)商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權屬證明書（這個證在開發(fā)商那里領， 就相當于房產證） 個人資料以及相關手續(xù)去管轄的房地局辦理產權證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產證 拿到房產證后你可以看到房產證上會有房屋抵押的情況 當還完貸款時你帶房產證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產證以后才能辦理 我說的比較簡單~ 具體你可以到當?shù)胤康鼐秩プ稍兿聗

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• 問 按揭買房房產證怎么辦? 按揭買房,房產證什么時候可以拿到手?
  答

  辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房子按揭房產證能拿到手嗎
  答

  可以的，如果你購買了一套按揭房子，你可以拿到房屋所有權證書，也就是房產證。但是你需要滿足相關的條件才能拿到房產證，比如支付完按揭的款項，等等。

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• 問 貸款買房 房產證什么時候能拿到? 按揭買房,房產證什么時候可以拿到手?
  答

  憑你的房產證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時提供貸款需求證明，收入情況證明，咨詢辦理抵押住房貸款申請手續(xù)。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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