房產證上要寫監(jiān)護人嗎?

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• 135****5521

  我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
  以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產登記在未成年人的名下。 鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護人代簽）
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:39:22
• 131****3481

  全款買房的話可以寫未滿18周歲孩子的名字 但是貸款就不行了 未成年的孩子沒有工作能力 父母是孩子的第一監(jiān)護人
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:38:58
• 152****0174

  父母本來就同時是孩子的監(jiān)護人，這是法定的。
  對于孩子的事情，父母必須協(xié)商一致并且不得損害孩子的利益。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:38:28
• 133****5389

  房產證上如果寫的是你男朋友的名字 在你男朋友成年后房產是你男朋友的 未成年她父親只做一個擔保人的角色 如果在你男朋友成年后要賣掉這套房子 他父母是無權干涉的 當然這套房產的產權只歸你男朋友所有 你包括他父親都沒有產權的的
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:38:10

相關問題

• 問 房產證上要寫監(jiān)護人嗎？都要寫哪些信息呢？
  答

  父母本來就同時是孩子的監(jiān)護人，這是法定的。對于孩子的事情，父母必須協(xié)商一致并且不得損害孩子的利益。

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• 問 房產證上要寫監(jiān)護人嗎？都要寫哪些信息呢？
  答

  1、房產證上寫未成年人名字是可以的。2、如果孩子監(jiān)護人要賣房就不可以。必須要孩子18歲后經孩子同意，并簽字才可以。

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• 問 房產證上戶主能是未成年人嗎（分期付款，有監(jiān)護人）
  答

  監(jiān)護人無產權

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• 問 房產證上戶主能是未成年人嗎（分期付款，有監(jiān)護人），為啥呢？
  答

  可以的,只要有監(jiān)護人就可以了,

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• 問 16歲買房需要監(jiān)護人嗎
  答

  不可以申請貸款業(yè)務的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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