現(xiàn)在買(mǎi)房還有房產(chǎn)證嗎?

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• 138****9311

  沒(méi)有了，不動(dòng)產(chǎn)登記證

  查看全文↓ 2018-06-14 10:00:51
• 153****1065

  拆遷房： 分有產(chǎn)證和暫未發(fā)產(chǎn)證（可購(gòu)買(mǎi)，但需要簽公證）
  商品房： 分有產(chǎn)證和暫未發(fā)產(chǎn)證（這里有兩種情況，一種是開(kāi)發(fā)商一手房，一種是有人買(mǎi)了一手房又想賣掉，但是房產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)）
  手續(xù)就是先簽意向合同，交個(gè)定金，然后和房東約好一起去房管局過(guò)戶。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就到公證中心去弄一個(gè)公證就OK了。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:00:21
• 137****6515

  這是中國(guó)的普遍現(xiàn)象呀，很多都沒(méi)有房產(chǎn)證，我們縣里的房子大部分都沒(méi)有房產(chǎn)證，我家的樓房都8年了都沒(méi)房產(chǎn)證，這個(gè)不影響你買(mǎi)賣的，要是想著買(mǎi)賣，雙方可以去公證處簽個(gè)過(guò)戶合同就行。同樣 具有法律效力的！現(xiàn)在買(mǎi)賣房子基本都是這樣的！這是中國(guó)的現(xiàn)狀。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:00:03
• 144****0748

  　一、按揭買(mǎi)房已有一段時(shí)間，但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)提出交房，到底有沒(méi)有房產(chǎn)證?
  　　按揭買(mǎi)房通常是業(yè)主在還沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況下將《房屋預(yù)售合同》、發(fā)票等資料提供給銀行辦貸款。按揭買(mǎi)房一段時(shí)間后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提出交房，也沒(méi)有見(jiàn)到房產(chǎn)證，那么這時(shí)究竟所購(gòu)住房有沒(méi)有房產(chǎn)證?若有的話是在哪里?在這種情況下，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查購(gòu)房合同，通過(guò)合同可以找到關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時(shí)間的說(shuō)明，產(chǎn)權(quán)證是在交房后發(fā)給業(yè)主的，一般來(lái)說(shuō)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時(shí)間長(zhǎng)達(dá)兩年短則幾個(gè)月。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按規(guī)定時(shí)間交房，那么說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中出了問(wèn)題，這時(shí)我們就可以知道，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，業(yè)主是拿不到房產(chǎn)證的。
  　　二、按揭買(mǎi)房，并且已經(jīng)交房的，是否有房產(chǎn)證?
  　　向銀行提供進(jìn)行按揭買(mǎi)房后，若開(kāi)發(fā)商已交房，那么房產(chǎn)證正在辦理或者已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商代替業(yè)主交付于銀行。在這種情況下，房產(chǎn)證在銀行處作為一種抵押物，銀行會(huì)拿著房產(chǎn)證去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行《他項(xiàng)權(quán)》認(rèn)定，這是一種對(duì)房屋具有優(yōu)先處置權(quán)的公證。具體的看銀行規(guī)定，有些銀行在拿到房產(chǎn)證辦理完他項(xiàng)權(quán)后會(huì)發(fā)給業(yè)主，有些則存檔銀行，業(yè)主如有需要需攜帶相關(guān)證件提取，不過(guò)這時(shí)業(yè)主對(duì)房產(chǎn)證不具有優(yōu)先處置地位。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房還有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程：1.買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記；2.買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；5.所需材料。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房還有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  首頁(yè) 在線咨詢 找律師 看咨詢 法律知識(shí) 寶雞 消息登錄按揭買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎張勇律師4429瀏覽2017-04-13買(mǎi)房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例才能申請(qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。什么是貸款買(mǎi)房現(xiàn)在人們所說(shuō)的貸款買(mǎi)房若無(wú)一般是指商業(yè)貸款按揭買(mǎi)房，“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎？貸款買(mǎi)的房子有房產(chǎn)證嗎?
  答

  商業(yè)貸款買(mǎi)房是有房產(chǎn)證的。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；買(mǎi)賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；買(mǎi)賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；買(mǎi)賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  只要商品房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證的。。。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)房之后需要立即辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  買(mǎi)房之后需要立即辦理房產(chǎn)證，從根本上來(lái)說(shuō)在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證后，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有了所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須在交付后的六十天內(nèi)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者完成辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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