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很多人覺得按揭還是一次性付款說到底不就是錢的事情么？有錢的話肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢了，而沒錢的話只能先付個**的錢，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實并沒有大家想的那么簡單，為什么這么說呢？看完你就知道自己做錯了。不妨用這幾個角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來說，其實應(yīng)該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之后你的生活壓力就會比較大一點。而如果**付個3%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價上漲的遠遠是高于你向銀行支付出的利息的。還有一個原因就是根據(jù)我國目前的通貨膨脹率來做出一個計算，十年之后錢會不會更不值錢了呢？答案當然是肯定的。我們可以這樣算。在十年之前的一萬元和現(xiàn)在的一萬元是不是一個概念？購買力明顯下降了很多，而根據(jù)現(xiàn)在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之后就只能值個五六十萬了。綜合房價上漲，還有貨幣貶值這兩個因素，其實我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。還有一個因素大家可能沒有考慮在內(nèi)，那就是按揭分期付款還有一個好處，可以給人一種動力。年輕是奮斗的資本，而這個資本卻是建立在金錢的基礎(chǔ)上的，也就是說如果按揭分期的話，每個月都有房貸要還，所以這樣就會激勵你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家里把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會產(chǎn)生一種惰性，也就是不愿意出去掙錢，而在家里繼續(xù)啃老，這種后果想必很多人都是不愿意看到的。
全部4個回答>大家覺得買房一次性付款好嗎
148****9641 | 2018-06-14 20:19:48
已有5個回答
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153****2712
不管是貸款買房還是一次性付款買房，都要正確評估家庭經(jīng)濟能力和做好家庭規(guī)劃，不要為了享受生活故意多貸款，也不必為了省下銀行利息全款支付，而后勒緊褲腰帶，嘛事都哭窮！
查看全文↓ 2018-06-14 20:24:04
買房**重要是量力而行，適合的就是對的。 -
141****8678
如果你有能力一次性付清，那你不要貸款！比如房子100萬， 一次性付清時，會有格外9.8折優(yōu)惠2萬塊錢。如果選擇貸款，要多還近10萬，其中利弊自己考慮。
查看全文↓ 2018-06-14 20:23:46 -
133****3409
一次性付款的缺點：
查看全文↓ 2018-06-14 20:23:41
1、資金壓力大
現(xiàn)在新房市場的房價都不便宜，如果大家手頭的資金并不充裕，那么一次性付款買房的壓力非常大，而去對于生活的其他方面的開支肯定都會受到影響。
2、具有較大風險
在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。 -
143****2202
任何事都有利有弊。按揭的利息當貸期N年后全部還清,往往那個利息已經(jīng)超過本金,但是完全有可能你用當初沒一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息。
查看全文↓ 2018-06-14 20:23:17
反之,一個道理?？茨愕膶嶋H情況吧,如果條件允許,我買房子會一次性付清。 -
134****9146
付全款的三大優(yōu)點
查看全文↓ 2018-06-14 20:23:12
1.付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2.無債一身輕
付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3.轉(zhuǎn)手容易
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
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一次性付款的優(yōu)點1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。一次性付全款的缺點1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2.投資風險大不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。買房是大事，買房時用的資金是一般是幾十萬到上百萬，購房者一定要注意，以避免不必要的損失。
全部4個回答> -
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剛需房全款好，后期無壓力，錢全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬房子，**30萬，現(xiàn)在300萬賣出還了貸款，拿著 剩余的230萬和10年的 50萬積蓄再貸款就可以買的了標價840萬的房子，這就是杠桿，當然還需要預(yù)留150萬當月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過橫盤的幾年，就賺了，熬不過去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣，哪怕房價原地不動，這戶也是原地返貧，如果不幸，房價下跌10%，這戶人家就破產(chǎn)，20%這戶可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實中特別多，偽剛需，房價也就是這么被炒起來的。
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你好1,一次性付清即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續(xù)簡便,房價折扣較高,但占用大量資金。對期房而言,一次性付款意味著承擔更多的風險。2,分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險,但費時費力,也不能享受優(yōu)惠。
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我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財師的一些建議，大家可以參考一下： 一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看： 第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是**佳選擇?！ 〉诙?、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈?！ 〉谌⒁淮涡愿犊畹脑?，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多?！ 〉谒?、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格，主動權(quán)在您手里?！ 〉谖?、如果你有很好的投資項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了。 綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。
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