有購房合同和房票在銀行能貸款嗎？

已有4個回答

• 138****0252

  現(xiàn)在銀行認(rèn)定的按揭貸款
  1.直接跟開發(fā)商簽訂合同，貸款是打入開發(fā)商賬戶的，需要開發(fā)商提供的五證，
  2.已經(jīng)有房本的二手房。
  我覺得這種情況相當(dāng)于從私人手里購買房子，一般可能性別太大，
  

  查看全文↓ 2018-06-14 21:10:08
• 152****3608

  有房屋產(chǎn)權(quán)證才可以貸款。當(dāng)然如果你在批貸后去建委抵押時房產(chǎn)證已經(jīng)有了，是可以提前辦手續(xù)的；但房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件你至少也該有的；前后**多1個月需要用原件，。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:09:55
• 141****9042

  沒有房產(chǎn)證沒有關(guān)系，關(guān)鍵是這個房子是否可以辦到房產(chǎn)證！可以辦證，就可以貸款．不可以辦證，就不可以貸款．
  
  房子建好以后，不一定就可以能辦到房產(chǎn)證，要辦到房產(chǎn)證一般要具有以下資料：
  1．購買此房的”發(fā)票”（發(fā)展商開據(jù)的）
  2．和發(fā)展商訂立的正式的商品房買賣合同．
  3．確權(quán)書（政府部門發(fā)的綜合驗收合格書）
  4．房屋的平面圖．
  不過，地區(qū)不一樣，可能資料也小小的差別．以上東西是一定要的．
  
  如果你想要購買的那套房子，有上面的資料，就可以貸款，至于能貸多少錢，是銀行說了算，并不是你想貸多少就可以貸多少的．一般貸款的金額為總房價的70％．
  只要可以貸款，你又有公積金，就可以用公積金貸款．
  
  我想你購買的應(yīng)該是二手房，如果是這樣的話，你**好找一下物業(yè)中介公司幫你做按揭．這樣你會省很多麻煩！不過，要找一家正規(guī)的物業(yè)公司！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 21:09:42
• 134****9968

  可以找開發(fā)商協(xié)商轉(zhuǎn)為按揭貸款，貸款的銀行要由開發(fā)商定的，利率要根據(jù)你貸款的時間及你的信譽(yù)度來定6-20年基準(zhǔn)月利率是千分之4.95

  查看全文↓ 2018-06-14 21:09:31

相關(guān)問題

• 問 有購房合同和房票在銀行能貸款嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。

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• 問 ??請問在銀行用按揭購房合同能貸款嗎？
  答

  你好，是這樣子的，銀行貸款，必須提供購房合同，并簽訂貸款合同，才能貸款的。要有房產(chǎn)證才可以，目前沒有房產(chǎn)證是不可以辦理抵押貸款的。

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• 問 在銀行有購房合同可以抵押貸款嗎 如何辦理
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。 房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因： 1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出； 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答： 1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

• 問 ??沒有購房合同能向銀行貸款嗎？
  答

  貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。辦理條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。正規(guī)銀行辦理的流程如下：1、提交貸款申請；2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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• 問 請問哪家銀行拿購房合同能貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在基本每家銀行都有這個業(yè)務(wù)，建議你找三家行比較一下，哪家優(yōu)惠就在哪家貸款。

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