高層附屬多層裙樓算高層嗎

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• 148****6953

  裙樓是建筑上的一個名詞，一般指在一個多層或高層建筑的主體底部，其面積大于建筑主體本身面積的低層附屬建筑體。
  從外立面上看，整個建筑是個“凸”形狀的，地下平面面積大的部分就像整個建筑的裙子，所以叫裙樓。又有叫“裙房”、“底商”的。
  裙樓的作用大部分用于商場、開敞空間的辦公室。在使用上，一般裙樓與主樓的樓梯分開，前門進(jìn)裙樓，后門上主樓，為消防起見前后門之間設(shè)有通道，但比較隱蔽。有的建筑物裙樓和主體連電梯也分開的。
  從結(jié)構(gòu)上看，有裙樓的建筑物多有地下室，裙樓是框架或框剪結(jié)構(gòu)，主體多是剪力墻或混合結(jié)構(gòu)。
  您所講的情況不像是裙房。

  查看全文↓ 2018-06-15 00:01:20
• 153****2158

  裙房指與高層建筑相連的附屬建筑。裙房亦稱裙樓。
  　　裙房的高度一般不超過24m；裙房高度小于10米（含10米）時，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時，按多層間距控制；高度超過24m時，按高層間距控制（國標(biāo)GB50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定：與高層建筑相連的建筑高度超過24m的附屬建筑，一律按高層建筑對待）

  查看全文↓ 2018-06-15 00:00:29
• 142****4422

  一般指在一個多層或高層建筑的主體底部，其面積大于建筑主體本身面積的低層附屬建筑體。從外立面上看，整個建筑是個“凸”形狀的，地下平面面積大的部分就像整個建筑的裙子，所以叫裙樓。又有叫“裙房”、“底商”的
  在使用上，一般裙樓與主樓的樓梯分開，前門進(jìn)裙樓，后門上主樓，為消防起見前后門之間設(shè)有通道，但比較隱蔽。有的建筑物裙樓和主體連電梯也分開的。 從結(jié)構(gòu)上看，有裙樓的建筑物多有地下室，裙樓是框架或框剪結(jié)構(gòu)，主體多是剪力墻或混合結(jié)構(gòu)。裙樓的作用大部分用于商場、開敞空間的辦公室。

  查看全文↓ 2018-06-15 00:00:18

相關(guān)問題

• 問 13樓算高層嗎?
  答

  1、 低層住宅為一層至三層；2、 多層住宅為四層至七層；3、 高層住宅為八層以上。國際通行劃分為四類：第一類：層數(shù)8-16層，房屋高度在25-50米之間，通常稱為小高層住宅；第二類：層數(shù)17-25層，**高度達(dá)75米；第三類：層數(shù)26-40層，**高達(dá)100米；第四類：層數(shù)在40層以上，高度超過100米，稱為超高層住宅；目前國內(nèi)極少有超高層的住宅。

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• 問 ??多少層算高層?高層、小高層、多層分別是什么概念?
  答

  10層以上的叫高層，7到10層的叫小高層，達(dá)到這個層數(shù)的建筑物命名才可以用”某某大廈“這樣的字眼，一層至三層為低層，四層至六層為多層。

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• 問 ??多少層算高層?請問高層、小高層、多層分別是什么概念?
  答

  4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多。高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢:對開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。

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• 問 ??多少層算高層?請問高層、小高層、多層分別是什么概念?
  答

  4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多。高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢:對開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。

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• 問 ??多少層樓屬于小高層?達(dá)到多少樓才算高層？
  答

  民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。三、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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