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房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應當告知當事人申
全部3個回答>購房委托書需要公證嗎?
156****2329 | 2018-06-15 14:39:07
已有5個回答
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152****5324
1必須公正，不公正的話誰知道那個人是不是你委托的；
查看全文↓ 2018-06-15 16:32:33
2不公正的委托書是沒有法律效力的；
3公正費按房產(chǎn)價格2%收取。
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142****4799
在處理房產(chǎn)事宜中，授權(quán)委托書不一定需要公證。但在某些地方的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門，為了審查授權(quán)委托書的真實性，會要求當事人提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，應該按當?shù)氐囊?guī)定進行公證。
查看全文↓ 2018-06-15 16:32:15
根據(jù)法律規(guī)定，授權(quán)委托書載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章后即有效。而經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，在法律上可直接對其的真實性、合法性予以認可。
《民法通則》
第六十五條 民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。
書面委托代理的授權(quán)委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。
《公證法》
第二條公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 -
137****9717
這個是我經(jīng)常辦理的公證業(yè)務 了，辦理該項公證需要提交如下材料：
查看全文↓ 2018-06-15 16:32:01
1、委托人的身份證、戶口；
2、受托人的身份證復印件；
3、需要購買房屋的具體地點。
注意：如果需要辦理貸款事宜的，已婚的需要夫妻雙方共同辦理，未婚的，需要提供單身證明。 -
135****9632
委托書需要公證。
查看全文↓ 2018-06-15 16:31:45
你們應當提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等基本資料。委托書可以自己起草，但，實際上，公證處有固定的格式，自己無需多慮，去了說明委托事項、權(quán)限等，現(xiàn)場填寫委托書即可。
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135****5140
1、委托本身就是單方法律行為，如果你要辦理委托公證，需要提供你的身份證，戶口本，無委托事項相關的材料，受托人的身份證（復印件也可以，因為一般委托人和受托人不在一地區(qū)才常用的委托公證）。
查看全文↓ 2018-06-15 16:31:18
2、本人親自到公證處，與公證員說明自己需要辦理的具體事項，一般公證員會替自己起草，本熱確認后，在委托書上簽名、捺指引，然后取公證書使用就行了。
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一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收?。?00萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費200元，涉及財產(chǎn)關系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元；其他監(jiān)護人送養(yǎng)的，每件收費800元。五、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收??；20萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；**低收費200元
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1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務設定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表
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受托人不需要到場，但委托人必須到場。辦理委托書公證應由委托人持本人身份證、戶口簿等身份證明材料，帶上委托書到公證處，在公證員面前親自在委托書上簽名按指印。公證處出具的公證書上內(nèi)容主要就是“某年某月某日，某某來到我處在前面的委托書上簽名按指印”。依照《中華人民共和國民法通則》第六十三條、第六十四條，第六十五條有關規(guī)定，委托人亦稱被代理人，受托人又稱代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人?？傮w而言，委托人須親自向中國領事公證人提出委托書公證申請，并應注意如下幾點：（一）委托人須提交的基本材料1、自然人的身份證件（包括有效護照、居留證明等）；或者法人的資格證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件；2、與房產(chǎn)委托事項相關的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等；3、由委托人填寫的《公證認證申請表》；4、由委托人和中國領事公證人共同完成的《公證認證接談筆錄》；5、由委托人草擬的《委托書》；6、其他需要出示的材料。
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授權(quán)委托書不一定需要公證，授權(quán)委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。
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