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可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定。 違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。
全部5個(gè)回答>簽了購(gòu)房合同后悔了能退房嗎?
152****4121 | 2018-06-15 17:02:12
已有5個(gè)回答
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138****2982
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。
查看全文↓ 2018-06-15 17:10:28
根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。
買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎？
1、退房違約金的數(shù)額
違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
2、退房違約金的程序
首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;
其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。 -
137****9811
只要交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的,除非購(gòu)房人征信不符合貸款規(guī)定,是不予退還的.你現(xiàn)在只有找個(gè)人去買你定的房子,把房子名字改成別人的,讓別人把錢給你,不然,不能拿回這筆錢.走法律程序也是輸
查看全文↓ 2018-06-15 17:09:11 -
147****1255
簽了購(gòu)房合同，就是合法有效的，不能想退房就退房。合同不是兒戲，不能隨心所欲。
查看全文↓ 2018-06-15 17:05:31
如果確實(shí)無法履行合同，可以與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的理解，協(xié)商解除合同。
如果解除合同，要有賠償對(duì)方損失的心理準(zhǔn)備。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同搜索。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
157****4558
違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：
查看全文↓ 2018-06-15 17:04:27
1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；
2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。 -
151****4454
可以退，但定金部分一般拿不回來了。
查看全文↓ 2018-06-15 17:02:54
相關(guān)問題
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根據(jù)購(gòu)買期房的合同規(guī)定，如果在限定的退換時(shí)間內(nèi)可以退，如果超出規(guī)定的時(shí)間，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，繳納一定比例的違約金。如果想賣掉房子根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，必須在購(gòu)房滿5年以后，業(yè)主才有權(quán)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)更名交易?？偨Y(jié)：這個(gè)具體還是要分情況來看的。
全部3個(gè)回答> -
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哪些情況下購(gòu)房者可以合理退房？1、開發(fā)商不合理延期交房其實(shí)生活中也經(jīng)常會(huì)遇到一些開發(fā)商延期交房的情況，但大多數(shù)的開發(fā)商延期交房的時(shí)間都不會(huì)太久，自然也就沒有太多因?yàn)檠悠诮环慷x擇退房的購(gòu)房者了。一般合理的延期交房的時(shí)間在90天以內(nèi)，超過這個(gè)期限開發(fā)商還無法完成交房，那么購(gòu)房者可以要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償。當(dāng)然，因?yàn)榻环窟t的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，畢竟時(shí)間成本、金錢成本都已經(jīng)耗費(fèi)了不少。但是如果是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量等較大的不合理因素導(dǎo)致遲遲不交房，購(gòu)房者的退房要求是可以得到法律保護(hù)的。2、房屋質(zhì)量存在重大問題如果房屋質(zhì)量存在重大問題，購(gòu)房者入住之后就會(huì)一直存在安全隱患，這一點(diǎn)非常重要，開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房。交付時(shí)若商品房的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方面解除合同。商品房交付使用后，購(gòu)房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核檢，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。3、開發(fā)商五證不全開發(fā)商想要修建房屋，首先要取得五證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果開發(fā)商證件不齊全就建房、賣房的話，屬于違法行為，合同會(huì)自動(dòng)被視為無效合同。4、房屋設(shè)計(jì)與合同不符房屋在后期的開發(fā)過程中，開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么購(gòu)房者就有權(quán)提出退房，并且是合情合理，受法律保護(hù)的。另外，房屋面積誤差超過3％，購(gòu)房者也可以要求退房。5、房屋面積誤差超過3％購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定不要忘記了驗(yàn)收房屋的面積，按規(guī)定，房屋交付時(shí)，購(gòu)房者購(gòu)買的房子實(shí)測(cè)面積與合同約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對(duì)值超過3％，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，且購(gòu)房合同無效。6、無法辦理產(chǎn)權(quán)證書沒有產(chǎn)權(quán)證書的房子存在的隱患非常多，若購(gòu)房人購(gòu)買房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，則期滿后超過一年，因?yàn)橘u方的原因仍然沒有取得房產(chǎn)證的，合同無效，購(gòu)房人可退房。
全部3個(gè)回答> -
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所以，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項(xiàng)原因所造成的購(gòu)房合同無法繼續(xù)履行，房子能退，**也是可以退的。當(dāng)然了，不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責(zé)任由誰來承擔(dān)。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：1、開發(fā)商原因如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者原因如果是因?yàn)橘?gòu)房者提供的資料不真實(shí)，或者購(gòu)房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，**款不僅拿不到。甚至還會(huì)被要求賠償。3、非買賣雙方原因如果是因?yàn)檎恼?，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)的，那么購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。
全部3個(gè)回答> -
答
聽說簽了購(gòu)房合同后，退房挺難的。除非合同里有特殊條款，或者房子有問題。不然，可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
全部5個(gè)回答>
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