沒有預(yù)售證能收定金嗎？

已有5個回答

• 138****8804

  沒有預(yù)售許可證不能賣房子。但是,實際很多再賣。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:28
• 147****3612

  由于未取得《預(yù)售許可證》，房管部門是禁止其銷售的，因此，購房者在購買時，并不能同步在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)預(yù)約登記（即俗稱的網(wǎng)簽），更不能進(jìn)行合同鑒證，在缺乏監(jiān)管的情況下，開發(fā)商一房多賣的風(fēng)險就難以避免。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:23
• 135****4822

  沒有預(yù)售許可證兒的樓房是不能銷售的，也是不能買的。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:16
• 145****3783

  一般沒有問題，合同是有效的，就是開發(fā)商違規(guī)，但如果到預(yù)售證下來時起訴，法院不支持。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:09
• 134****3947

  買房的時候，查看預(yù)售許可證是一個必須的條件，那就是要看一下預(yù)售許可證上有沒有你買的房子的樓號，現(xiàn)在甚至可以直接到房管局網(wǎng)站查詢這些信息，因為是公開的

  查看全文↓ 2018-06-21 22:01:59

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  可以的沒有預(yù)售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此,應(yīng)看你簽訂的是什么合同。僅是預(yù)定合同而未取得商品房預(yù)售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法。現(xiàn)沒有取得預(yù)售證的開發(fā)商收取定金的應(yīng)該很少,建議去房管處問清楚是否確實無預(yù)售證,若真無預(yù)售證建議去投訴等,一般會退定金給你。

  全部3個回答>
• 問 沒有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  是可以退定金的。因為沒有預(yù)售證不能賣房子開飯上違約。

  全部5個回答>
• 問 沒有預(yù)售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

  全部5個回答>
• 問 ??沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  開發(fā)商沒有預(yù)售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

  全部5個回答>
• 問 沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  可以！沒有預(yù)售許可證就不能進(jìn)行商品房預(yù)售，購房者要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)無條件全額退還，并賠償損失。

  全部5個回答>