我的期房已經(jīng)備案了能過戶嗎

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• 153****9714

  可以的，內(nèi)部更名開發(fā)商允許可以做到。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 13:00:33
• 157****0649

  當事人都同意的，可以重新備案

  查看全文↓ 2018-06-21 13:00:12
• 142****3045

  四種特殊情況也可進行轉(zhuǎn)讓這四種情況分別為：第一是繼承，即商品房買賣合同中的買受人去世，這種情況下辦理了繼承公證書后，可以轉(zhuǎn)讓到被繼承人名下;
  第二是遺贈;第三是婚姻關系，比如說夫妻雙方離婚了，雙方須憑離婚協(xié)議書或者判決書才可以進行轉(zhuǎn)讓;第四是司法文書，也就是經(jīng)仲裁委員會或者是人民法院仲裁相關程序判決的，也可以進行轉(zhuǎn)讓。如果屬繼承轉(zhuǎn)讓的，需要先辦理繼承公證書，然后再憑繼承公證書到相關窗口去辦理。如果屬遺贈轉(zhuǎn)讓的，必須要有遺贈公證書和接受遺贈公證書。如果是協(xié)議離婚或者法院判決離婚的情況，需要有離婚協(xié)議書或者法院判決生效的判決書方可辦理。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:00:04

相關問題

• 問 我買的期房已經(jīng)備案了可以出售嗎
  答

  網(wǎng)簽備案的合同如果沒有特殊情況是不允許撤備改簽的，而已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋在出房本前在法律層面也是不允許買賣的。

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• 問 已經(jīng)備案的期房還能改成我父母的名字嗎
  答

  應該是可以的,但是,我覺得其實,你們是一家人,如果你不改,就還是不要改了,因為如果要改的話,開發(fā)商肯定是 要收費的,至于是多少就要看開發(fā)商怎么收了。

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• 問 我買的期房，已經(jīng)付了**，簽了合同并且備案了，現(xiàn)在我不想要了，應該怎么辦？
  答

  可以和開發(fā)商協(xié)商解決

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• 問 我已經(jīng)離婚了能按揭買房嗎
  答

  由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。

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• 問 ??期房備案后能過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  貸款沒還完，可以過戶。但是，房產(chǎn)證沒辦的情況下，過戶情況就需要先了解一下你房產(chǎn)證的辦理情況了。如果已在房管局備案，可以過戶。雙方到房管局取消備案，更名就可以了。還沒有備案的話，直接辦理更名，接下來的備案和房產(chǎn)證辦理流程，由購房方辦理就是了。

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