房管所賣的售后公房屬于什么產權

已有5個回答

• 137****3187

  婚后購買的單位房屋屬于夫妻共同財產?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
  
  青島律師網頁鏈接
  
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:19:42
• 138****4023

  有一些是售后是房產證是可以轉戶，有一些是不能轉戶的，這個你需要咨詢房管部門。不能轉戶產權就還是屬于原來房產人的

  查看全文↓ 2018-06-21 17:19:36
• 155****1802

  公房可以買賣，不是部分產權，是私產。原房主夠夠公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。公房買產權后有問題再找房管站維修不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應的權利義務發(fā)生轉移。購買已購公房一但遇到城市建設用地準受益。還有認定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標準收取物業(yè)管理費。而應一律按1996年售后公房物業(yè)收費標準，統(tǒng)一“從低”收取。
  　　 公產房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:19:31
• 147****5125

  有區(qū)別
  追答
  第一個是公房出售字樣 第二個是商品房字樣

  查看全文↓ 2018-06-21 17:19:23
• 133****9246

  不能，產權關系到過戶，
  房產過戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
  2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
  3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
  4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:19:14

相關問題

• 問 ??房管所賣的售后公房屬于什么產權？作用都有哪些呢？
  答

  首套房認定標準 1.購房者必須年滿18周歲 2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房 3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（注：不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）

  全部3個回答>
• 問 房管所的公房能賣嗎
  答

  根據您提供的條件分析，您有可能購買的是使用權公房。您可以到房管所詢問可否將房屋的使用權買斷，并辦理房屋兩證。

  全部3個回答>
• 問 房管所的公房怎么過戶
  答

  房管所公房變更承租人名字的條件如下：1、在租賃期限內，原承租人外遷或死亡（外遷是指房屋承租人另有正式住房，不在繼續(xù)在原房居住且有承租人戶籍轉移證明）；2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的直系親屬；3、原承租人無欠費（房租、供暖費、物業(yè)費等）及其他遺留問題；4、其他家庭成員無異議（指同一戶籍、18歲及18歲以上的家庭成員）；5、在戶口凍結區(qū)內，住戶要求更名必須征得凍結單位意見，沒有凍結單位書面意見書，不能辦理更名手續(xù)。正常死亡更名需有凍結單位（建設單位）同意證明，按以上1—4條件辦理?！吨惫芄可暾埜膶徟鷹l件和工作程序》關于承租人更名的條件的規(guī)定在以下方面對直管公房承租人變更做了更細致的規(guī)定：1、對“外遷”做了明確的解釋；2、要求更名的當事人必須與原承租人共同居住兩年以上，且必須是直系親屬；3、對無異議家庭成員的范圍作了明確的限定。非同一戶籍、18歲以下的家庭成員被排除在無異議家庭成員范圍之外。4、在戶口凍結區(qū)內，需取得凍結單位的同意。

  全部3個回答>
• 問 房管所的公房能買賣嗎
  答

  房管所的房子是屬于國家的你只有使用權無擁有權。你擁有使用權可以任意轉讓和轉租，房管所只在每月收取一定的居住費用。房管所的房子本來就是政府出資解決普通市民居住困難的，使用權的擁有時間是出租合同上所簽字的自然人死亡，病故的條件來終止合同。由所以不管是房租還是水電都是嚴格的執(zhí)行國家有關規(guī)定居住成本比較低，現在房管所的房子轉讓使用權都有一條不成文的規(guī)定，前任使用權擁有者要收取一筆客觀的轉讓費。所以你所說的我的房東想把這房子賣給我，不成立。應該說是：我的房東想把這房子的使用權轉讓給我。

  全部3個回答>
• 問 房管所的公房可以買賣嗎
  答

  使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。過戶申請書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)

  全部3個回答>