高層四樓為什么沒人買

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• 137****6576

  你好，中國(guó)人**不喜歡的是14和18樓，4樓是04，是零死<

  查看全文↓ 2018-06-22 14:09:11
• 133****0588

  就是，父母一聽到4樓就不同意，可是單位附近又只有這個(gè)小區(qū)還湊合了

  查看全文↓ 2018-06-22 14:08:54
• 145****5944

  在很多人的觀念里，4由于與中國(guó)文字“死”讀音接近，總覺得忌諱，因此很多人在選擇住宅樓層時(shí)，會(huì)刻意避開4樓。
  
  那么，在一個(gè)小區(qū)里，4樓是不是真的不能買？
  
  現(xiàn)在的商品住宅市場(chǎng)普遍存在兩個(gè)現(xiàn)象：第一是樓越蓋越高了，第二是越高的樓層賣得越貴，只有在**高的一兩層才出現(xiàn)價(jià)格回落。到底住宅的理想高度是什么？高層是否貴得有理？
  
  有售樓員根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了幾個(gè)觀點(diǎn)，供大家參考。
  
  一層二層：從方便的角度來說，自然首選低層。老年人出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響?，F(xiàn)在還有很多住宅項(xiàng)目的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。從噪音問題來看，低層因?yàn)檎系K物和綠化帶的過濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減輕許多。另外，對(duì)老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
  
  中段樓層：從市場(chǎng)銷售情況來看，一棟樓的中部偏高層是**受歡迎的，出售速度和價(jià)格平均水平都要優(yōu)于其他層面。這主要是因?yàn)闃欠康闹卸挝恢孟鄬?duì)折中地集合了高層和低層的優(yōu)點(diǎn)，便利性、景觀都不錯(cuò)，同時(shí)可照顧到不同年齡段人的需要，家庭中各成員的需求均可得到滿足。
  
  高層+超高層：十年前的住宅樓，很少有超過20層的，如今新的住宅項(xiàng)目中二三十層的塔板樓比比皆是，漸漸成為主流。雖說住宅樓越蓋越高是土地資源有限不得已而為之的做法，但因?yàn)楦邔訉?duì)建筑的要求更高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開發(fā)成本相對(duì)更高，這就是為什么樓層越高越貴。即便如此，高層住宅卻恰好滿足了年輕人的相應(yīng)需求：視野開闊、空氣新鮮、私密性好。時(shí)下流行的頂層送露臺(tái)，也是吸引年輕人的重要因素。
  
  不過樓房畢竟不比四合院，無論住在幾層都有特定的煩心事兒。住低層的，家門口的樓梯是全樓的共同通道，安靜和衛(wèi)生自然難保證；潮濕和不道德的高層住戶往下丟東西也很讓人頭疼。住高層的，電梯一壞帶來的不便可想而知；雖說如今建筑設(shè)計(jì)和工程水平先進(jìn)，但一遭遇暴雨或地震，高層住戶還是容易心虛；另有專家反映，住在高層，容易導(dǎo)致兒童不愛活動(dòng)，性格封閉，對(duì)其身心發(fā)展有一定影響。
  
  就4樓而言，如果總樓層數(shù)不超過10層，那么4樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇，園區(qū)景觀等方面的感受都會(huì)不錯(cuò)。但如果小區(qū)是超過10層的高層項(xiàng)目，那么4樓可能不是**合適的選擇。返回搜狐，查看更多

  查看全文↓ 2018-06-22 14:08:19

相關(guān)問題

• 問 電梯房為什么四樓沒人要
  答

  5樓吧，小高層5樓跟4樓沒多少差別的，數(shù)字4好像很多人忌諱

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 電梯房為什么四樓沒人要？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  但也可以協(xié)商。關(guān)于電梯費(fèi)，法律尚未明文規(guī)定業(yè)主是否應(yīng)交納電梯費(fèi)，這主要由業(yè)主和物業(yè)公司**初在訂立物業(yè)管理合同時(shí)進(jìn)行約定。但收取電梯費(fèi)也不無依據(jù)，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，電梯作為建筑物的共有部分，每個(gè)業(yè)主對(duì)其既享有權(quán)利，也需承擔(dān)義務(wù)，一樓的業(yè)主不能以不使用電梯為理由不交納電梯費(fèi)用，即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。所以，從法律上來說，一樓業(yè)主交納電梯費(fèi)存在一定的合法性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  第一可能光線差些，第二要考慮防盜問題，第三空氣也沒有高層好，再者樓層低蚊蟲問題很嚴(yán)重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是**底層了，一層有單獨(dú)的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當(dāng)然，不是所有的高層都這樣，你得具體問開發(fā)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  二樓處在一個(gè)比較尷尬的位置，雖然相比于一樓采光更好了一點(diǎn)，但是有沒有一樓出行方便，采光又不如三樓好，綜合比對(duì)，二樓就成為了不理想的選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房為什么不買四樓
  答

  買房不買四樓主要原因包括以下兩個(gè)部分：①通常情況下，電梯房是小高層或者是高層，而4樓位于其中，相對(duì)來說是比較低的，這類房屋的私密性并不強(qiáng)，由于離地面比較近，還容易受到灰塵以及噪音等多方面的干擾。②諧音。受到傳統(tǒng)文化習(xí)俗的影響，很多人對(duì)于4樓是比較避諱的，如果沒有這方面的擔(dān)憂，那么對(duì)于樓層的選擇就不用有過多的要求和限制。綜上所述，選樓層的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意采光，這主要是因?yàn)榉课蓍L(zhǎng)時(shí)間得不到日照那么居住起來的舒適度也并不會(huì)好，除此之外還要考慮噪音的問題，因?yàn)榈蜆菍颖雀邩菍咏邮艿降脑胍粝鄬?duì)來說要小一些，這是因?yàn)榈蜆菍又車幸恍┚G植的遮擋，而高樓層毫無遮擋，噪音方面會(huì)比較大，對(duì)于對(duì)聲音比較敏感的人群來說，盡可能的避免過低的樓層。