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公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續(xù)，符合買賣條件的公房，交易后一定要記得及時辦理過戶手續(xù)。
全部5個回答>公房購買需要什么條件
136****5451 | 2018-06-22 21:43:25
已有5個回答
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135****6461
已經私有制的公房買賣同普通二手房的交易一致，從單位一手購買公有住房，要先報公有住房出售的主管單位審批，同意然后再去房管局過戶。
查看全文↓ 2018-06-28 18:49:36 -
146****7533
介紹公有住房購買程序和購房相關常識。首先應該辦理認購手續(xù)、再簽訂購買公有住房協議書、售房單位核準信息、欽定公有住房合同、進行付款、申領產權證。
查看全文↓ 2018-06-28 18:49:27 -
153****4722
公房個人只有使用權，沒有產權。
查看全文↓ 2018-06-28 18:49:22 -
152****5320
各地的公有住房出售的流程具體規(guī)定不一樣，基本上都要先報公有住房出售的主管單位審批，同意然后再去房管局過戶。
查看全文↓ 2018-06-28 18:49:18 -
142****1434
公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。
查看全文↓ 2018-06-28 18:49:11
相關問題
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相關法律規(guī)定：《物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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需要條件是：?????取得《土地房屋權證》；?????開具家庭住房情況證明；?????已按規(guī)定補清超標面積房屋價款。?土地房屋權籍登記篇
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您好，需要的條件是：1.取得《土地房屋權證》；2.開具家庭住房情況證明；3.已按規(guī)定補清超標面積房屋價款
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(一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下： 1、經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有?！ ?二)房改房的銷售對象限制 房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工?！ ?三)房改房的面積限制 在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。 (四)房改房的優(yōu)惠政策 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣?！ ?五)房改房上市的時間限制 1、房改房過戶手續(xù)一——提供合法的證件?！ ≠I賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件?！ ?、房改房過戶手續(xù)二——提供合法的證件?！ ∪缳u方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?！ ?、房改房過戶手續(xù)三——提出申請?！ ≠I賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易?！ ?、房改房過戶手續(xù)四——立契?！ 》康禺a交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”?！ ?、房改房過戶手續(xù)五——繳納稅費?！ 《愘M的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
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