現(xiàn)在陽臺開發(fā)商可以封嗎

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• 141****4879

  應該不給封，是后來自己封的

  查看全文↓ 2018-06-24 16:47:32
• 155****2233

  自家陽臺可不可以封閉的決定權歸誰，要以業(yè)主委員會成立為界，分前后兩個階段來考慮。在這兩個階段里，決定權分屬不同的主體，但總體上遵循產權人決定原則，也就是誰擁有房屋產權，誰決定物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:46:35
• 131****0570

  主要看鐵圍欄和陽臺的風格和不和諧，如果拆了，建議用鋁制或者是鐵藝拆好。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:51

相關問題

• 問 開發(fā)商可以收封窗費嗎
  答

  你好，可以拒絕支付，如果開發(fā)商不交房，可以起訴處理。

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• 問 陽臺滲漏開發(fā)商負責嗎
  答

  是您的陽臺漏水還是樓上陽臺漏水了呢？如案例：樓上陽臺漏水的問題屬于房屋相鄰關系主體之間的相鄰權糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權，因自己的房屋給相鄰關系他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。根據《民法通則》的有關相鄰關系的規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。案例當中樓上住戶的陽臺漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經構成了民法上的侵權責任構成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當主動給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責任，物業(yè)管理公司是對社區(qū)里的業(yè)主共用部分房屋及其設備承擔維修管理責任，而本案當中陽臺屬于業(yè)主的自有的。如果屬于第三人的責任，樓上住戶可以在自己承擔責任后追究第三人的相關責任。

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• 問 封陽臺價格很高嗎？封陽臺價格很高嗎？陽臺封不封有什么利弊?
  答

  根據您家陽臺大小和使用型材，一般市面上鋁合金陽臺比較多，馬路邊店和品牌店價格差距較大，200-1000元不等，不過陽臺封裝對于居住者和房屋都是一種保護，一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因為封了馬路陽臺窗出現(xiàn)售后問題無人管，求助到創(chuàng)開的情況。

• 問 封陽臺可以找誰裝修，裝修公司做不做封陽臺業(yè)務
  答

  肯定會的

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• 問 陽臺防水是開發(fā)商做嗎？開發(fā)商有義務在交房前對對陽臺進行防水嗎？
  答

  如果先前沒有詳細簽訂相關條約，開發(fā)商也沒有經過協(xié)商，與購房者簽訂補充協(xié)議，是可以拒交的，如果原先合同沒有對這一部分做說明，可以去當?shù)胤抗懿块T咨詢，也可以咨詢律師

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