房產證能干什么

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• 134****5203

  如果他人持有你的房產證復印件及身份征復印件的 他可以照此偽造兩個假證件 并通過這些假證件和其他偽造的材料(比如授權委托書)來處分你的房屋,比如將其出租或者買掉 然后卷款潛逃,給你造成重大損失,相關案例時有發(fā)生. 因此我給樓主的建議是:
  1.找到該那人,要回兩份復印件
  2.如果他不給的,你可以在兩份復印件上加寫如下字樣"本復印件僅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律無效",這樣就可以避免他用你的復印件作假或者作為其他之用.
  3.如果該那人已經(jīng)人間蒸發(fā),不知所終的,那么你只能提高警惕了.時不時的去看看自己的房子,一旦有異常狀況的,立即報警。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:10:34
• 154****3586

  房產證是購房者通過交易，取得的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的。具體作用如下：
  
  1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
  
  2、權利人可以根據(jù)自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。
  
  3、如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。
  
  4、可以辦理孩子這一片學區(qū)的入學手續(xù)。
  
  5、可以用房產證辦理出國簽證的資產證。
  
  6、可以用房產證抵押貸款，可以辦理營業(yè)執(zhí)照。
  
  7、可以用房產證辦理信用卡的額度提升資產證明，等等。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:10:28
• 155****3396

  房產證的作用
  一、保障房屋權利人合法權利
  權利人可以根據(jù)自己持有的房產證內容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產證上記載權利的義務，如果認為房產證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規(guī)定申請異議登記、更正登記。
  二、保證交易安全。
  在房屋交易前，一方當事人不應只根據(jù)對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a主管機關查閱不動產登記簿，若房產證記載與不動產登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據(jù)表明，房產證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決。
  三、證明登記已完成
  登記機關對不動產物權經(jīng)審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發(fā)房產證，足以證明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發(fā)生效力。
  四、制約登記機關的行為
  房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內。通過向權利人頒發(fā)房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:10:23

相關問題

• 問 房產證拿走能干什么
  答

  如果他人持有你的房產證復印件及身份征復印件的 他可以照此偽造兩個假證件 并通過這些假證件和其他偽造的材料(比如授權委托書)來處分你的房屋,比如將其出租或者買掉 然后卷款潛逃,給你造成重大損失,相關案例時有發(fā)生. 因此我給樓主的建議是: 1.找到該那人,要回兩份復印件 2.如果他不給的,你可以在兩份復印件上加寫如下字樣"本復印件僅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律無效",這樣就可以避免他用你的復印件作假或者作為其他之用. 3.如果該那人已經(jīng)人間蒸發(fā),不知所終的,那么你只能提高警惕了.時不時的去看看自己的房子,一旦有異常狀況的,立即報警。

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• 問 別人撿到房產證能干什么
  答

  1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 ??房產證復印件能干什么？
  答

  必須憑借原件辦理各項事宜，復印件只能用作證明。

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• 問 別人拿了我的房產證能干什么?
  答

  可以做很多的事情了，既然發(fā)現(xiàn)丟失了，那就趕緊掛失補辦一個吧。

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• 問 ?? 房產證能干什么？應該怎么查詢呢？
  答

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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