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根據(jù)物業(yè)服務合同約定的法院起訴，一般是到拖欠物業(yè)費業(yè)主物業(yè)所在地法院起訴。物業(yè)管理條例第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納，逾期還是不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛若干問題的司法解釋第六條規(guī)定，經(jīng)過書面催繳，業(yè)主無正當理由和催告合理期限內(nèi)仍拒交物業(yè)費，物業(yè)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應當支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照物業(yè)服務合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或無需接受物業(yè)服務為抗辯理由的人民法院不予支持。
全部3個回答>大家說一下如何去法院起訴開發(fā)商
158****4442 | 2018-06-25 17:37:29
已有3個回答
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154****2927
這個錢肯定很多,因為是一個長期的官司。**好還是溝通開發(fā)商
查看全文↓ 2018-06-25 18:03:22 -
146****3424
搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決
查看全文↓ 2018-06-25 18:02:55 -
145****1385
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會開據(jù)收費單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費口交費，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費單到另一窗口換取發(fā)票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進展情況)。
查看全文↓ 2018-06-25 18:02:23
接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票。
庭前調(diào)解(如未達成調(diào)解意見，另行開庭) 四、開庭(開庭時記著拿證據(jù)原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權(quán)利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見;被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方**后總結(jié)意見。
書記員通知，到法院取判決書; 陸、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。
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開發(fā)商一般有錢；沒錢有房，關(guān)鍵是您的情況能否退房。
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1法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證,下列不同情況辦理查封相關(guān)手續(xù):(1) 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的,應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;(2) 被查封的標的物是預售商品房的,應提地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;(3) 被查封的標的物是土地的,應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該情況,并提交查冊的書面結(jié)果。
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1、選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應資質(zhì)，正規(guī)的驗房機構(gòu)應具備營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格以及合法的場地；從業(yè)人員應具備驗房師職業(yè)證書和置業(yè)證書等。2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等多種相關(guān)的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識與技能復合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務團隊的正規(guī)和技能等。3、要注意了解驗房機構(gòu)的服務是否規(guī)范：驗房機構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應咨詢意見。正規(guī)的驗房機構(gòu)的驗房師都是統(tǒng)一注冊，持證上崗，按《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應對隨便承諾的驗房機構(gòu)應格外小心。4、要注意了解驗房機構(gòu)的服務項目是否公開、完備：正規(guī)的驗房機構(gòu)都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務明細，讓雇主明明白白地消費；雇主應對服務明細不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務明細的驗房機構(gòu)慎重選擇。5、要注意查看驗房機構(gòu)曾服務過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)的驗房機構(gòu)，往往業(yè)務量大，需提前預約，在服務結(jié)束之后會向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務質(zhì)量，并為已服務過的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息。
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買房前： 1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等?！ ?、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》?！ ?、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》?！ ?、及時向律師咨詢購房注意事項。 5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。
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