我如何知道開(kāi)發(fā)商是不是違建

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• 158****8117

  看該樓盤售樓處，有沒(méi)有五證，1，國(guó)有土地使用證。2，建設(shè)用地規(guī)化許可證。3，建設(shè)工程規(guī)化許可證。4，建設(shè)工程施工許可證。5商品房銷售（預(yù)售）許可證。如果五證齊全的，就是商品房，反之，就是小產(chǎn)權(quán)或非法開(kāi)發(fā)建設(shè)的。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:05:13
• 131****3067

  建議去房管局查詢。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:05:08
• 148****6196

  主要看有沒(méi)有建筑用地審批證明文件或看該地的土地使用范圍。用于住宅或商用的當(dāng)?shù)胤抗懿块T都會(huì)有備案登記。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:05:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何知道開(kāi)發(fā)商是不是違建？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  是屬于違建的，自2006年開(kāi)始，所有《商品房買賣合同》均需要通過(guò)網(wǎng)簽的方式簽署，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得“五證”或“五證”不全的項(xiàng)目，是不能通過(guò)網(wǎng)簽的。　　如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在簽署《商品房買賣合同》前出示“五證”，購(gòu)房人有權(quán)依法要求查看。如果購(gòu)房人忘記查看開(kāi)發(fā)商“五證”，也可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否取得“五證”。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違建情況下如何申請(qǐng)退房？
  答

  違建退房，先找證據(jù)，再協(xié)商，不行就起訴。記得找專業(yè)律師，別自己瞎折騰。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家如何處理開(kāi)發(fā)商違建
  答

  違章建筑房子可以要求退

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違建可以舉報(bào)嗎
  答

  具體做到以下幾點(diǎn)可以預(yù)防開(kāi)發(fā)商違建：　　一是強(qiáng)化社區(qū)自治管理，推廣業(yè)主委員會(huì)管理制度，由業(yè)主委員會(huì)通過(guò)自治章程實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治管理，推動(dòng)業(yè)主相互監(jiān)督違法違章行為;　　二是加強(qiáng)監(jiān)督，物業(yè)公司、居委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)施工行為的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)有違章建筑施工行為或接到業(yè)主投訴后應(yīng)立即向主管部門匯報(bào);　　三是建立聯(lián)動(dòng)執(zhí)法機(jī)制，相關(guān)部門建立違章建設(shè)治理聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，對(duì)私搭亂建現(xiàn)象做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早治理。

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• 問(wèn) 福晟天地開(kāi)發(fā)商是不是換過(guò)？
  答

  是的，之前叫新光天地。

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