??二手房過戶后,貸款下不來,中介費(fèi)能退嗎?

已有5個回答

• 151****9515

  要看貸款辦不下來的原因,還要看你的房屋買賣合同內(nèi)容是如何約定的,需要綜合了解情況才能答復(fù)你

  查看全文↓ 2018-07-02 10:22:14
• 145****3453

  只能協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-07-02 10:21:37
• 132****7080

  你好,這個要看你和中介簽訂合同里具體是如何約定的。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:20:42
• 154****5950

  在簽訂合同的時候，如果你告知有征信問題，是不會為你簽訂成交合同的！所以不能退回中介費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-07-02 10:20:25
• 141****0087

  正常不退，不過你看看協(xié)商能不能退一部分，畢竟這期間中介幫你作何很多事，其實就只差房款過戶沒有做了

  查看全文↓ 2018-07-02 10:20:02

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶后,貸款下不來,中介費(fèi)能退多少費(fèi)用呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  簽訂購房合同后，如果無法辦理按揭貸款，需要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：合同對此有約定的，按約定處理。合同沒有約定的，如果是因購房人的責(zé)任造成的，無權(quán)要求返還定金；如果是因賣房人責(zé)任的，賣房人要雙倍返還定金。擔(dān)保法第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 二手房買房貸款下不來首付能退嗎？
  答

  二手房買房貸款下不來首付能退。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，無論是審批未過，放款過慢，額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。而如果是因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸，則不能退首付。

• 問 ??二手房三方協(xié)議簽完,貸款下不來,定金中介費(fèi)能退多少費(fèi)用呢？誰能說說呢？
  答

  定金不退，中介費(fèi)不退這是基本的，如果給對方造成了實際損失的，對方可向你要求賠償損失。另外看看合同有沒有特殊約定的違約責(zé)任。

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• 問 按揭貸款下不來，**款能退嗎？
  答

  可以退的，在合同法中屬于情勢變遷，如果在交**簽合同時雙方都無從知道國家的政策變化，導(dǎo)致了按揭辦不下來，購房者有權(quán)解除合同。但是一般的開發(fā)商多數(shù)會刁難人。你就可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以去消費(fèi)者協(xié)會，消協(xié)如果調(diào)解不了只有去法院了（一般在消協(xié)都可以處理得差不多）。

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• 問 房貸下不來**能退嗎
  答

  　　付了**房貸沒有批下來，是否能退要看當(dāng)時簽訂到合同當(dāng)中是否有明確的約定，一般來說和開發(fā)商簽訂的購房合同當(dāng)中，如果貸款沒有批下來，是會退**款的，但是否會進(jìn)行全額退款，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在相關(guān)的法律法規(guī)當(dāng)中有所規(guī)定，在商品房進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，如果因為擔(dān)保貸款付款而導(dǎo)致商品房合同未成立，不能夠繼續(xù)履約的話，可以請求解除合同。　　在審核房貸的過程當(dāng)中，有很多原因都會影響到**終的辦理，也有一部分原因是由于開發(fā)商所導(dǎo)致，比如說開發(fā)商不具備銷售的條件，在銀行的審核當(dāng)中，會因為開發(fā)商不具備有正規(guī)的資質(zhì)而拒絕批款，此時購房者除了可以要求退還**之外，也可以要求支付相關(guān)的利息彌補(bǔ)自身的損失，但如果是由于購房者自身的原因，則由購房者自己承擔(dān)所有的責(zé)任。