房屋產權如何公證

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• 132****6733

  (1)當事人準備材料。當事人將個人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內容有關的財產權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等,以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等相關資料準備齊全。
  (2)公證申請。當事人親自到公證處填寫有關表格并準備好相關材料后,向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
  (3)公證受理。公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
  (4) 出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。
  (5)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名,至此,財產公證的辦證程序履行完畢。
  房屋產權畢竟是我們人生中一項極其重大的私有財產性質的權限,而房產公證雖不是法律機構強制性要求,但經(jīng)過公證我們房產的安全有效性和規(guī)避風險性都會得到相應的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權益得到相應地保障,了解清楚房產公證的程序,很有必要。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:31:32
• 145****2492

  １．房產過戶公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易一定要經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  ２．房屋是重要的生產、生活資料。房產公證具有對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。房產公證的類型分為房產繼承公證，也就是繼承權公證；遺囑公證；贈與房產公證。有關房產權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，也必須辦理公證證明。
  ３．為規(guī)范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產權變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。要完成買、賣的各項程序和手續(xù)，中間也許會遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關系，所以在這過程中，公證便可以提供必要的法律服務。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:30:54
• 146****1773

  房產公證的流程：
  第1步：當事人準備材料。
  應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第2步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
  第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。
  第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:30:16

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• 問 房屋產權如何公證?房屋產權公證 如何收費
  答

  公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當?shù)氐墓C機構，一般來說公證費是依照標的的大小進行收費。某地的房屋所有權變動的公證費用，供你參考。如果單純證明房屋所有權，應該比這個低。20萬元以內1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。

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• 問 房屋產權如何公證?房屋產權公證 如何收費
  答

  房屋產權公證程序：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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• 問 房屋產權如何公證
  答

  可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產權證到房地產局核對,看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效 基本上是這樣的,但是在公證時,相關部分會收取一定的費用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產證就行了。就算是婚前財產公司,這個也沒有必要,你的房產證日期在結婚日期之前就可以了?？梢赞k理公證,但是一定要雙方產權人到現(xiàn)場才行,應到雙方的一方的住處來辦理,但是我認為**好是到產權所在地的公證處來辦理,由于現(xiàn)在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時,一定要先到房管部門核實房產證的有效性,然后到公證處去公證.

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• 問 房屋產權公證
  答

  **保險的是還是產權過戶,在房產上寫上你的名字,公證不太好寫,而且**大的弊端是有時效的,時效過了,公證就作廢了

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• 問 ??公證處可查詢房屋產權嗎？房屋產權如何查詢？
  答

  查詢房產證的辦理進度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網(wǎng)站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產管理局的網(wǎng)站進行查詢，這里需要輸入產權人的姓名和產權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產證的有效證明。

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