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一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。
全部3個回答>房貸和月供收入比例多少合適?
133****2111 | 2018-07-03 13:02:53
已有5個回答
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158****6943
第一條：舒適線，房貸占收入20%左右
查看全文↓ 2018-07-03 13:05:53
對于家庭來說，如果月入1萬元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的！
第二條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%--35%
此時，房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山，雖說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子**、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質(zhì)財產(chǎn)上還算穩(wěn)定！
第三條：警戒線，房貸占收入超40%
根據(jù)國家商品住房個人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件。達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款！ -
156****5045
50%是警戒線 如果購房者工作穩(wěn)定,又未婚或已婚沒有孩子,那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。
查看全文↓ 2018-07-03 13:05:03
因為這時家庭負擔較小,用于其他生活方面的花費比較少,個人年齡也比較小,**潛力還比較大,所以,可以考慮將房貸月供制定得高一點30%是舒適線 如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。
為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出,應該適當減少月供占家庭收入的比例。 每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3,就可能對生活質(zhì)量造成影響。因此,借款人應當客觀地判斷自己的還款能力,切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入,承擔過高比率的負債,導致流動性危機或償付能力不足的困境。 -
156****0044
銀行貸款對貸款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。為了不讓月供成為生活的負擔，建議盡可能的往長一點的時間貸，但是時間越長還下來的利息也就會很多，不過現(xiàn)在的銀行都是支持提前還貸的，所以手頭上若是有一定的結(jié)余，可以申請?zhí)崆斑€貸，這個也是比較合適的理財方式。
查看全文↓ 2018-07-03 13:04:27
僅供參考。 -
143****2592
很多買房的人這關(guān)心這個問題，在我看來，如果你年齡過35歲，工作穩(wěn)定的話，月供不要超過家庭成員收入的30%。
查看全文↓ 2018-07-03 13:04:03
如果年齡25-30歲，工作性質(zhì)良好的話，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因為年輕人隨著時間的成長，個人也是比較大的。 我有個朋友的弟弟，05年在深圳剛參加工作的時候，工資也就2000塊出頭，06年轉(zhuǎn)正的工資也不過就3000塊，女朋友的工資只有2000出頭，當時買房的時候還是兩成**，貸款30年月供3000，如果把獎金也算進來，他們的月供幾乎占了家庭收入的50%。
但是很快，07年收入漲上去后，2010年房貸就全部還清了。所以只要覺得房子買得起，從通脹的角度來看，任何時候買房從長遠看都是正確的，這句話沒有錯。 其實，說房價下跌的，比如牛刀，容易博取90%的無房族的好感。因為他占據(jù)了道德制高點。很多人就以為真的是好人，其實往往真話就是從那些說的比較難聽的人嘴里出來的，比如任志強，任志強很多話都是對的。
但是他說的話很難被無房族接受。 -
151****7386
按照國際的通行做法，月度償付率標準為30%，這也是許多人認為理想的月供收入比。當然，也有人表示，月供到底多少合適也要具體問題具體分析，要根據(jù)收入的總額和手里存款數(shù)額的大小來判斷。此外，月供收入比是否合適，還跟家庭人口、生活質(zhì)量期許和未來計劃等等有關(guān)。 建議，理性消費，生活質(zhì)量好，幸福指數(shù)高才是和諧的家庭生活。
查看全文↓ 2018-07-03 13:03:31
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一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計算下養(yǎng)房能力另外，還要計算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了?？傊?，大家在貸款買房前一定要對資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會有房屋裝修基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點喘氣的空間。
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房貸月供占月收入多少比例**合適1、50％是警戒線如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因為這時家庭負擔較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，未來的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點。根據(jù)中國銀監(jiān)會2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》，商業(yè)銀行應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。
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房貸月供占收入的百分之三十是比較適合的區(qū)間，再高了壓力會很大，百分之五十以上是一個較高的警戒線，這種情況的還款壓力和斷供風險都會很大?！ 》抠J月供的百分之三十是舒適的區(qū)間，當然，購房者必須工作穩(wěn)定，家庭穩(wěn)定。沒有孩子的話這種情況會比較輕松。有孩子的家庭月收入百分之三十來供房其余的資金可以拿來貼補孩子的日常支出和教育支出。月供多少合適這個問題其實沒有標準的答案，每個購房者應該根據(jù)自己的家庭情況來決定，根據(jù)自己的財務情況選擇合適的還款額度。但是月收入的百分之五十是還款銀行規(guī)定的風險警戒線，銀行為了降低斷供風險，會根據(jù)貸款人收入來限定月供。這種月供較高的情況一般會出現(xiàn)在年輕的有穩(wěn)定工作的購房者身上，支出小，負擔小，所以月供可以高一些?！ ≡鹿┱际杖攵嗌俸线m是一個因人而異的問題，每位購房者要根據(jù)自身的情況來決定，考慮財產(chǎn)的流動性和自己收入的預期情況。理性做出選擇。
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1，月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應當在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。2，一般貸款銀行對貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個人的理財與消費水平了！
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