買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別?

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• 141****1509

  你好,期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:32:33
• 154****6759

  １．期房和現(xiàn)房的付款期限不一樣，有著明顯區(qū)別，現(xiàn)房會(huì)要求你**的時(shí)間段，期房要求**時(shí)間要長(zhǎng)些。期房?jī)r(jià)格低，可以選到比較心儀的房間?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格高，好戶型可能被挑走，但房屋質(zhì)量看得著，有保證。付款方式?jīng)]什么區(qū)別。交錢都是**，一定期限內(nèi)交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
  ２．購(gòu)買期房，**30％是一定要付的，如果你貸款的，那一般70％都貸款了，如果你不貸款或只貸款一部分的話，一般在交房前基本也都要支付的，有的開發(fā)商允許可以留部分余款到交房時(shí)支付（要雙方協(xié)商，沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，一般不會(huì)超過(guò)10％。但你想你90％的房款都支付了，如果開發(fā)商象你說(shuō)的逃了，你還不是一樣沒(méi)用。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:30:11
• 157****3410

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:29:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)房怎么付款? 買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別？
  答

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購(gòu)買。買房有三種付款方式，下面一起來(lái)看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95%，余下5%在交房時(shí)付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時(shí)間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡(jiǎn)單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來(lái)講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時(shí)間的長(zhǎng)短不同。第二種是交房和付款同時(shí)完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時(shí)間決定的，付款時(shí)間越長(zhǎng)利率越高，因此房款額加在一起會(huì)比一次性付款高出很多。

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• 問(wèn) 買現(xiàn)房簽合同就交錢嗎? 買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別？
  答

  一、什么叫現(xiàn)房？現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二、簽訂購(gòu)買現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)買現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要注意合同中的以下條款，才能避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議：（一）有關(guān)房屋面積方面的條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。（二）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。（三）有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方。購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。（四）售后物業(yè)管理的條款，這也是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任確實(shí)不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利；業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利；物業(yè)管理公

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• 問(wèn) 期房與現(xiàn)房有何區(qū)別？
  答

  期房交易中，購(gòu)房者需注意合同條款，防范開發(fā)商違約風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房交易中，購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。

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• 問(wèn) 期房與現(xiàn)房有何區(qū)別？應(yīng)選擇期房還是現(xiàn)房？
  答

  期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但安全?？磦€(gè)人需求和承受能力。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房與期房有何區(qū)別？現(xiàn)房的價(jià)格通常比期房高多少？
  答

  現(xiàn)房即買即住，價(jià)格高；期房便宜，但要等。買現(xiàn)房還是期房，看個(gè)人需求和預(yù)算。

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