自建房子裂縫怎么辦

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• 137****6047

  采用地基補強和裂縫補強處理的方法去盡快處理。不然房子裂大了成了危房，那就得拆了重蓋了

  查看全文↓ 2018-07-04 01:26:14
• 144****6840

  水平的裂縫呢，是因為墻體和梁在批蕩時，不采用掛網(wǎng)，把灰敲掉，在掛網(wǎng)就可以了。至于出現(xiàn)45度的裂縫，由于你是采用沙墊層打板基礎(chǔ)，一般如果是不均勻沉降的話，墻角的地方是應(yīng)力集中的地方，沉降比其他地方大。我不知道你說的串梁是什么，如果每層都是圈梁的話也不會在頂層出現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 01:25:21
• 157****3142

  造成開裂的因素很多，諸如施工質(zhì)量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。
  歸納起來房屋裂縫的產(chǎn)生有以下幾種情況：
  1.溫度產(chǎn)生的裂縫：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65oC左右，而冬季室外流通**低溫度一般為0oC或以下，由此可見冬夏溫差可達70oC∽60oC。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
  溫度裂縫雖然不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用，但若不及時加以處理和維修將對正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素。由于溫度裂縫而使屋面嚴重滲漏，給用戶造成許多煩惱。
  2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占房屋的少數(shù)，主要是由于地基不均勻下沉引起的。沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部**為突出；②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。
  許多地段可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設(shè)單位在工程地質(zhì)資料不詳或沒有進行釬探的情況下進行房屋建設(shè)，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層；②.實際使用荷載大于設(shè)計荷載；③.施工質(zhì)量因素；④.房屋基礎(chǔ)的設(shè)計與工程地質(zhì)資料不符。
  3.施工質(zhì)量引起的裂縫： 工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計意圖**終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是**終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的**重要階段。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的?？梢哉f任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設(shè)計要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:25:12

相關(guān)問題

• 問 ??自建房裂縫怎么辦?自建房樓面裂痕原因?
  答

  裂紋的話不必擔(dān)心，如果在沁水的話 可以用m10砂漿找平然后沾一層丙綸防水在做一層保護砂漿就OK了 如果嫌麻煩直接買防水涂料噴涂，然后做一層保護砂漿搞定如果是裂口，這個問題就屬于嚴重質(zhì)量問題了，只有找開發(fā)商。如果是自己修的房子 那就只有重做現(xiàn)澆板 重做現(xiàn)澆板就非常復(fù)雜了寫這么多才看到你的圖片 上面的我也懶得刪了 你這個屬于混凝土不達標(biāo) 砂石比例不對 沙子多石頭太少

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• 問 ??自建房裂縫怎么辦?裂縫怎么處理?
  答

  一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類 1、由于溫度所造成的裂縫 2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫 3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫 4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫 5、非結(jié)構(gòu)性裂縫（粉刷層龜裂）二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。三、提高墻體強度的裂縫修補方法提高墻體強度的裂縫修補方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用于磚墻裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi)，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當(dāng)裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補磚墻裂縫，設(shè)備簡單、施工方便，價錢便宜，修補后砌體經(jīng)試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。四、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理建筑物常見的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。龜裂影響美觀，如進一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。對于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫，一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進行復(fù)蓋處理。抹灰外墻龜裂防治措施一嚴格使用抹灰材料 1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質(zhì)。 2、石灰膏。應(yīng)讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應(yīng)保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結(jié)、風(fēng)化、干硬的石灰膏不準(zhǔn)使用。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏，陳伏期不得少于7天。 3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質(zhì)量。所以應(yīng)用安定性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當(dāng)延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關(guān)成份進一步熟化，降低有害成分含量。二嚴格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝 1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結(jié)率，并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對墻面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?2、抹灰層應(yīng)分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。第一層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結(jié)并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。 3、分層抹灰時應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。 4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。三正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。 1、適當(dāng)減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。 2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。 3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應(yīng)及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。

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• 問 ??自建房裂縫怎么辦?自建房樓面裂痕原因?
  答

  1.有可能地基有問題了！地基受壓，部分下沉了產(chǎn)生的受力不均，墻體就發(fā)裂了，問題嚴重，需要加固處理。2.澆筑樓板與墻體銜接裂縫所致，屬正?，F(xiàn)象。處理方法，原裂縫批燙層打大裂縫，填補水泥就行了。

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• 問 自建房出現(xiàn)裂縫怎么辦
  答

  分幾種情況:一、溫度性裂逢,這種只影響房屋室內(nèi)的外觀,不影響房屋的安全性,可裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。二、砌體施工質(zhì)量差,墻體砌筑時灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時,未對磚塊濕水,采用干磚上墻等都會降低砌體承載力,使墻體日后出現(xiàn)裂縫。三、因在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體或其他改變房屋用途行為,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。則應(yīng)及時加固。

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• 問 自建房裂縫怎么辦?說下為什么農(nóng)村自建房容易出現(xiàn)裂縫?
  答

  看你用什么材料，一般不會出現(xiàn)。農(nóng)村建房都比較矮的?，F(xiàn)在都是全框架，所以這個問題基本沒有出現(xiàn)。不過是以前的房子，大概5年左右就會因房子沉降出現(xiàn)裂縫。

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