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到當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。網簽程序：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；雙方當事人簽字（蓋章）；在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約；每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
全部5個回答>怎樣查看購房網簽合同
147****3166 | 2018-07-04 11:00:13
已有4個回答
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158****0914
查詢購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
查看全文↓ 2018-07-04 11:01:29
購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。
市民簽訂購房合同應注意：
1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條)；
2、計價方式與價款；(合同中第五條)；
3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)；
4、交房時間；(合同中第十條)；
5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協議(合同中第十一條及補充協議)等，總之合同中每一條購房人都應該仔細查看，認真閱讀。
提醒：網簽系統在簽約的同時會要求購房者設定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務辦理。 -
131****9192
進行網簽時，系統會提示買賣雙方的每個人都要輸入密碼。
查看全文↓ 2018-07-04 11:01:11
網簽合同密碼怎么查
購房人沒親自操作設置，在這種情況下，開發(fā)商有可能會替購買方設置一個簡單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。
網簽合同密碼怎么查
事后可以根據需要，購房人選擇修改合同密碼，要求合同上全體購房人親自去網簽的管理機構辦理手續(xù)。也可以登錄本地的房屋管理局平臺，輸入購房的合同編號，身份證號碼，以及原始密碼即可進行修改。如果忘記原始密碼，可以選擇登錄框下面的忘記密碼，進行身份驗證后，重新設置密碼。
網簽合同密碼怎么查 -
134****9411
登陸當地房管局網站可以查詢，
查看全文↓ 2018-07-04 11:01:07
但要密碼，而密碼一般要開發(fā)商打印合同的才知道
這個其實一般不需要查詢都可以的，
因為這個有合同編號的合同是不可以修改的，
所以打印出來是什么樣的，在房管局網站上的也是什么樣的 -
154****3334
一、可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下:
查看全文↓ 2018-07-04 11:00:31
1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”;
2、點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
二、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網簽)。
相關問題
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答
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問 怎么查看網簽合同答
?。?）首先需要說明的是，現在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統一的，需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢，這些網站大家都可以用百度找到?！ 。?）在進入當地房產官方網站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的?！ 。?）當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如姓名、身份證號、備案號等，而備案號是在購房網簽后，經相關部門審核后而取得的?！ 。?）填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了?！ ∵@些信息包括購房者**關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
全部3個回答> -
答
網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網上簽約的程序為：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同3、雙方當事人簽字(蓋章)4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。5、每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網簽購房合同時，需要注意以下事項：1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。
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1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
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購房網簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
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