?? 經濟適用住房滿幾年可以抵押貸款

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• 144****2623

  經濟適用房分2類的，一類是一類經濟適用房，必須滿5年后才可以做抵押貸款，另一種按經濟適用房管理的二類經濟適用房，隨時都可以做抵押

  查看全文↓ 2018-07-05 09:36:05
• 136****9264

  5年以上的經濟適用房是可以用于抵押貸款。
  變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  
  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  
  3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:35:54
• 131****3523

  　　需要滿足以下條件的經濟適用才能辦理抵押貸款。
  　　1、經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構，以便用**短的時間拿到放款。
  　　2、經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。
  　　經濟適用房辦理抵押貸款所需的資料：
  　　1、房產證;
  　　2、權利人及配偶的身份證、戶口本;
  　　3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
  　　4、收入證明; 5、近半年銀行流水
  　　經濟適用房抵押貸款辦理流程：
  　　1、借款人提出申請，遞交相關資料。
  　　2、 進行房產評估、貸前調查、審批。
  　　3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  　　5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。成都地區(qū)，咨詢家財管加網。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:35:39

相關問題

• 問 經濟適用住房滿幾年可以抵押貸款
  答

  經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構，以便用**短的時間拿到放款。

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• 問 經濟適用房抵押貸款嗎? 滿五年的經濟適用房可以抵押貸款嗎？
  答

  若是招商銀行，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；

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• 問 經濟適用房不能貸款? 滿五年的經濟適用房可以抵押貸款嗎?
  答

  根據(jù)當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據(jù)有關規(guī)定，未滿5年的經濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可?！　∪艚栀J人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款?！　€人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右?！　∷?，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

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• 問 住房公積金滿幾年可以貸款買房
  答

  一般職工連續(xù)按時繳納公積金達六個月，公積金賬戶正常繳存，名下沒有公積金貸款或其他特殊情況，就可以去申請公積金了。如果職工公積金沒有滿半年，公積金是斷繳狀態(tài)，賬戶被封存，無法申請公積金來買房的。還有，名下已經辦有一次公積金沒有還清，在還清前無法辦理公積金。如果已辦過兩次公積金了，那無論是否結清，都無法申請公積金。當然，大家還要注意，有很多城市推出了購房政策對外來務工會有各種要求。比如有的城市就規(guī)定外地人在它城市繳滿5年的個稅，有暫住證的，在它城市沒有房屋，如果已婚，雙方在它城市都沒有房屋，才能去買房。公積金相對來說利息是比較低的，所以很多人在買房子的時候都想要用公積金，但是一定要滿足一定的要求才可以。

• 問 經濟適用住房可以抵押嗎
  答

  經濟適用住房可以抵押的，但是前提條件是需要先擁有房屋所有產權證，也就是說暫時還沒有辦理成功的經濟適用房不能夠抵押，只有擁有了房屋所有產權證，五年后可以上市交易,此時方可用于抵押貸款。經濟適用房已經成為了現(xiàn)在人們購房時的理想選擇，也屬于商品房的一種，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格得商品房，具有保障性質的政策性，所以不和其他的普通商品房一樣，在買完之后就能夠辦理房屋產權證，需要等待一段時間才能夠辦理。經濟適用房主要面向的是城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民，所以對于購買的人群有著嚴格的要求，申請人在當?shù)夭荒軌蛴凶》?，但是需要有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審，符合條件的才會通過公開搖號的方式，確定選房順序。