?? 私人收房屋中介費合法嗎

已有3個回答

• 151****0132

  要看雙方的合同是怎么約定。如果當時預定，中介費包含一切收費項目，那就是不合理的。如果沒有注明，或者有合同陷阱，那我們就沒法說不合理。
  　　按常理來說，中介費應(yīng)該是包干制的。在中國的各項法律中，沒有貸款費一說。其實對方所謂的貸款費，就是中介費的一部分。
  　　可能是分段征收，也可能是重復征收，這很難界定。
  　　以后無論做什么事情，請簽訂文字合同，并以文字合同為準。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:19:04
• 131****5712

  不犯法,因為這是渠道的一種介紹關(guān)系而已,中介費只是服務(wù)費的一種,類似幫忙干活的勞動費用.希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-07-06 15:18:49
• 146****5396

  介紹別人買房或是賣房、租房或是出租房，然后從中收取一定的費用，這叫房屋中介費。有些人并不屬于房地產(chǎn)中介公司，而是個人收取的，沒有掛靠在任何公司的名下。那么私人收取房屋中介費合法嗎?華律網(wǎng)小編帶你講解相關(guān)知識。
  
  
  
  私人收取房屋中介費合法嗎?合法。
  
  中介收費標準
  
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，
  
  2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。
  
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”。
  
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗
  
  5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗
  
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗
  
  中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定
  
  2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
  
  1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。
  
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  
  3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復雜的可上浮至2.2%。
  
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  查看全文↓ 2018-07-06 15:18:15

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介費怎么收？房屋中介的收費項目有哪些?
  答

  一、房子中介費怎么收二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。二、房屋中介的收費項目有哪些（一）評估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50％計收評估費。（二）代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。（三）咨詢費1、書面咨詢費。普通咨詢報告，技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0．5％。2、口頭咨詢費。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

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• 問 房屋中介費50%合理嗎
  答

  一般**高不能超過3%！中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。3.實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標準的30％。

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• 問 房屋中介費收取標準
  答

  房屋中介費收取標準如下：①如果房產(chǎn)交易額在10萬塊錢以下，那么最終會按照2%的比例來收取中介費。②如果房產(chǎn)交易的總額在10萬塊錢以上、100萬元以下，那么會按照1%的比例來收取中介費。③如果房產(chǎn)交易的總額已經(jīng)超過了100萬的話，那么通常會按照0.5%的比例來收取中介費。以上其實就是房屋中介公司的收費標準了，但是在實際的交易過程中，各個中介公司的收費標準還是有一些差異的，所以在交易之前需要先問清楚才行的。如果通過中介公司來交易房屋的話，那么需要找一家靠譜一點的中介公司，另外也要找一家有實力的中介公司。像那種小規(guī)模的中介公司就不建議去找了，因為這種公司的專業(yè)性是存在問題的，而且收費可能也是比較高，還有可能不是很安全。

• 問 房屋中介費什么時候付?房屋中介費什么時候支付？
  答

  買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，包括咨詢服務(wù)費、房產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 ??房屋中介費收取標準
  答

  2020二手房中介費收取標準：１、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費；２、貸款服務(wù)費：按成交額1％收取；３、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”；４、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元／宗；５、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元／宗；６、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元／宗。