樓層和朝向哪個(gè)更重要?

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• 147****6723

  一般情況下戶(hù)型是**重要的，朝向其次，樓層再次之，但也不是絕對(duì)的，這樣排是因?yàn)閼?hù)型更容易出問(wèn)題，朝向問(wèn)題其實(shí)也是戶(hù)型設(shè)計(jì)的一種，樓層再好全北戶(hù)型也沒(méi)有陽(yáng)光，不如一層的三面采光戶(hù)型

  查看全文↓ 2018-07-07 11:33:54
• 135****1923

  一棟樓的朝向一般是指采光面**大的地方，一般主陽(yáng)臺(tái)所在的方位就是這個(gè)樓棟的朝向。
  
  南朝向南朝向的戶(hù)型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，即使在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  東朝向應(yīng)該說(shuō)東朝向的戶(hù)型尚算不錯(cuò)，但可能早晨就有太陽(yáng)照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量應(yīng)該在臥室里安個(gè)不透光的窗簾。
  西朝向 存在“西曬”的問(wèn)題，可以通過(guò)增加陽(yáng)臺(tái)的方法降低光的攝入量。
  北朝向
  朝北的房子一般價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔哟嬖陉?yáng)光不足的弊端，陽(yáng)光不足可能會(huì)造成房子潮濕、陰冷，這對(duì)身體健康是不利的。
  
  其實(shí)朝向的選擇還是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:33:40
• 133****2199

  都非常重要！
  1、戶(hù)型：戶(hù)型面積的大小直接將影響到你的購(gòu)房預(yù)算，戶(hù)型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；
  2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時(shí)間比朝南偏東朝向戶(hù)型來(lái)得長(zhǎng)。
  3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好， 結(jié)合你的情況重要性排名：
  1、樓層，
  2、朝向，
  3、戶(hù)型。 樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會(huì)受到前面樓房的影響。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:33:22
• 135****2136

  朝向：
  1、視野：要不視野開(kāi)闊（通?？窟叄荒芸恐鞲傻?、支干道），要不靠中心花園，絕對(duì)不能選擇主陽(yáng)臺(tái)對(duì)面是高樓且水平距離不遠(yuǎn)的，會(huì)很壓抑。
  2、風(fēng)向：樓上有說(shuō)深圳大部分時(shí)間是西南、東北風(fēng)，這沒(méi)錯(cuò)，但是城市建筑會(huì)改變風(fēng)向，所以**好夏天、冬天實(shí)地感覺(jué)通風(fēng)。
  3、光線(xiàn)：采光好，但是不能西曬，**好夏天不要曬到太陽(yáng)（直射），要曬也曬東北向（通常是生活陽(yáng)臺(tái)，曬衣服），冬天能享受太陽(yáng)，**好是西南向（通常是主陽(yáng)臺(tái)）。
  4、噪聲：早上7點(diǎn)、晚上10點(diǎn)，這2個(gè)時(shí)間點(diǎn)實(shí)地考察，噪聲能不能接受。
  以上選擇好了，夏天涼快，心情舒暢，心態(tài)好了，作什么是都感覺(jué)順利些。
  戶(hù)型，你只要住過(guò)一段時(shí)間后就發(fā)現(xiàn)，沒(méi)什么影響。（當(dāng)然不能太差）
  主要考慮：
  1、各房間擺放東西合適嗎？衣柜、床、梳妝臺(tái)，小孩房的書(shū)桌。
  2、透風(fēng)、透光好嗎？其中主臥、客廳要對(duì)開(kāi)窗戶(hù)，加快空氣流動(dòng)。
  樓層，是**不緊要的，如果朝向戶(hù)型選擇靠路邊：考慮噪聲、灰塵（如果不是靠主干道、支干道的都沒(méi)什么影響）。
  如果有錢(qián)：選擇樓層高的，噪聲、灰塵、蚊子都少；
  想省錢(qián)的：選擇樓層低的（4樓以下不選）。
  強(qiáng)調(diào)一下：一定要實(shí)地考察，不是看圖就能確定的，尤其是視野、風(fēng)向、光線(xiàn)、噪聲

  查看全文↓ 2018-07-07 11:32:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓層和朝向哪個(gè)更重要好呢？有什么建議呢？
  答

  朝向： 1、視野：要不視野開(kāi)闊（通?？窟叄荒芸恐鞲傻?、支干道），要不靠中心花園，絕對(duì)不能選擇主陽(yáng)臺(tái)對(duì)面是高樓且水平距離不遠(yuǎn)的，會(huì)很壓抑。 2、風(fēng)向：樓上有說(shuō)深圳大部分時(shí)間是西南、東北風(fēng)，這沒(méi)錯(cuò)，但是城市建筑會(huì)改變風(fēng)向

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• 問(wèn) 樓層和東西戶(hù)選擇哪個(gè)更重要
  答

  只要不是**東頭或**西頭，東西都無(wú)所謂了，住起來(lái)差不多的，也有人去找算命先生排一下八字，從而決定選擇東戶(hù)或西戶(hù)的，不過(guò)千萬(wàn)別要西曬（也就是整個(gè)樓的**西頭那戶(hù)）夏天太熱了 ，還有既然是地上的儲(chǔ)藏室，四樓就有些高了，如果對(duì)采光沒(méi)有特別高的要求，二、三樓都挺合適的

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• 問(wèn) 樓層與房型哪個(gè)更重要
  答

  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) ??戶(hù)型和環(huán)境哪個(gè)更重要
  答

  房要住幾十年的！選擇小區(qū)環(huán)境 主要是看鄰居！而不是別的！ 只要整體居民素質(zhì)高 其他都可以漫漫改善。

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• 問(wèn) ??樓層和東西戶(hù)選擇哪個(gè)更重要合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不知道你是哪里的，選房子要根據(jù)地形來(lái)的。上海人喜歡選西套，因?yàn)樗麄兡抢飽|邊雨打得厲害，我們是嘉興，嘉興人喜歡選東套，因?yàn)橄奶鞏|風(fēng)能吹進(jìn)屋里。如果邊套的邊上沒(méi)有窗戶(hù)，那么選中間好了。但是邊套如果多一個(gè)窗戶(hù)，現(xiàn)在很多房子都有邊上窗戶(hù)甚至是邊套陽(yáng)臺(tái)，如果是這樣的話(huà)，我覺(jué)得邊套好。家里更亮一些，而且通風(fēng)采光也好。 至于樓層，有一句話(huà)，叫金三銀四?？偣?層，4樓不算高，4樓如果高的話(huà)那住在6樓的人怎么辦呀？現(xiàn)代人多吃少動(dòng)，住得高一點(diǎn)還可以緞練身體，何樂(lè)而不為呢。 見(jiàn)意你結(jié)合周邊景觀(guān)，視線(xiàn)，進(jìn)出小區(qū)的方便程度，周?chē)h(huán)境（熱鬧還是安靜）安全程度、離物業(yè)遠(yuǎn)近，價(jià)格等等問(wèn)題綜合考濾選房。

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