買(mǎi)房子按揭要哪些手續(xù)

已有5個(gè)回答

• 136****9229

  房屋按揭貸款手續(xù)條件：
  
  主參貸人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證復(fù)印件；
  個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；
  房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；
  個(gè)人收入證明原件，或者稅單；
  個(gè)人資產(chǎn)證明；
  房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  你的**款證明；
  你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)；
  公積金賬號(hào)，沒(méi)有不提供；
  收取房屋的評(píng)估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:46:01
• 136****0833

  　　按揭貸款材料清單：
  　　（一）買(mǎi)方提供材料
  　　1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶(hù)口的還需提供暫住證原件）。
  　　2、戶(hù)口本原件。結(jié)婚證原件。
  　　夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書(shū)。
  　　3、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達(dá)到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫(xiě)，不能涂改，聯(lián)系電話要留座機(jī)）。
  　　4、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機(jī)關(guān)可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動(dòng)合同等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過(guò)正常年檢。
  　　5、銀行工資流水：和工資卡對(duì)應(yīng)的賬戶(hù)流水清單或本人的儲(chǔ)蓄賬戶(hù)流水清單（半年以上）。
  　　6、學(xué)歷證書(shū)原件，大專(zhuān)以上需提供。
  　　7、其他資產(chǎn)證明：大額存單、機(jī)動(dòng)車(chē)購(gòu)置證明、證券、股票、其他不動(dòng)產(chǎn)等等。
  　　8、法人需提供： 公司章程 財(cái)務(wù)報(bào)表 完稅證明 個(gè)人收入證明 個(gè)人工資流水 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
  　　說(shuō)明：1-5為必須提供的資料，6·7如果有**好提供，有利于批貸。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:45:08
• 137****7683

  　 職工買(mǎi)房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開(kāi)說(shuō)明：
  一 、第一部分 辦理的相關(guān)程序：
  1、咨詢(xún)；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢(xún)；
  2、申請(qǐng)：填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提供住房公積金貸款所需材料；
  3、審批：公積金中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批；
  4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購(gòu)房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記手續(xù)；
  5、發(fā)放貸款：所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購(gòu)房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；
  6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；
  7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷(xiāo)抵押登記；
  8、放貸后需要申請(qǐng)公積金按月還貸的借款人，請(qǐng)到公積金中心服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時(shí)了解按月還貸的辦理流程。
  二 、第二部分 辦理需要提供資料：
  1、借款人及配偶的住房公積金龍卡
  2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購(gòu)樓盤(pán)的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；
  3、購(gòu)房合同（原件和復(fù)印件1份）；
  4、**款憑證即購(gòu)房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；
  5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；
  6、借款人及其配偶戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明、外地戶(hù)口需提供戶(hù)口簿及有效暫住證（原件和復(fù)印件1份）；
  7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶(hù)口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件1份）（未婚證明三個(gè)月內(nèi)有效）；
  8、有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個(gè)月內(nèi)有效）；
  9、非辦理地本市級(jí)以外其他地方的繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個(gè)月內(nèi)有效）；
  10、購(gòu)房人為二代人的需提供直系親屬證明；
  11、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項(xiàng)各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:44:19
• 145****0061

  1、此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  2、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  4、選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。
  5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:43:09
• 136****2760

  貸款買(mǎi)房需要如下的資料：
  身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  買(mǎi)新房繳納的稅費(fèi)：
  1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；
  2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%
  3.工本費(fèi)80元
  買(mǎi)二手房繳納的稅費(fèi)：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  查看全文↓ 2018-07-08 09:42:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭要哪些手續(xù)？
  答

  如果結(jié)婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，購(gòu)房合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶(hù)口本，單身證明，合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭要哪些手續(xù)？各位能否幫我想想？
  答

  針對(duì)樓主提的買(mǎi)房子貸款需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)以前買(mǎi)房子的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了以下幾點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫助： 主要是準(zhǔn)備齊全資料！1.戶(hù)口本 ；2.身份證； 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本）； 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章； 5.學(xué)歷證書(shū)； 6.首套房證明（到買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開(kāi)具）；7.無(wú)貸款證明；8.如是非本地戶(hù)口需要臨時(shí)居住證或暫住證.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子要那些證件？買(mǎi)房子需要哪些手續(xù)？
  答

  　　各地的情況不同。一般是戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶(hù)口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。　　首先確保資格審核通過(guò)　　全款買(mǎi)房需要的證件　　一、需要準(zhǔn)備的證件有：　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本　　2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明　　二、手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證?！　≠J款買(mǎi)房需要的證件　　一、需要的證件有：　　1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證?！　《?、手續(xù)：　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告訴您)?！　?、二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽?！　」e金買(mǎi)房需要的證件　　一、需要的證件有：　　個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件； 7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件?！　《⑹掷m(xù)：　　公積金住房貸款辦理程序：　　1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同?！　?.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同?！　?.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議?！　?.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶(hù)?！　?.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭貸款都需要哪些手續(xù)？
  答

  申辦按揭貸款手續(xù)一、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得二、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》三、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》四、簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)五、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記六、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款七、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房要哪些手續(xù)呢？
  答

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶(hù)口簿（或戶(hù)籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買(mǎi)房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣(mài)樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  全部5個(gè)回答>